山東省臨沂市中級人民法院
拍賣公告
(****)魯**執(zhí)****號
山東省臨沂市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，具體截止時間以系統(tǒng)顯示為準)在臨沂市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看，戶名:山東省臨沂市中級人民法院)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：被執(zhí)行人登錄后查看所有的坐落于臨沂市羅莊區(qū)通達南路與雙月園路交匯處東南天潤香墅灣**號樓***號商業(yè)用房一處。
起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告開始之日起至拍賣前一天止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請自行看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。**小時競價周期內(nèi)，其他拍賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
五、特別提醒：
*、標的物已經(jīng)完成竣工工程質(zhì)量驗收，水、電、消防以及室內(nèi)建設(shè)情況以實物現(xiàn)狀為準。拍賣公告及評估報告對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成拍賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人決定參與競買的，視為對本標賣財產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知與未知瑕疵。
*、房產(chǎn)、地上建筑物及附屬物的實際面積、用途，以過戶時登記機關(guān)證載數(shù)據(jù)為準，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。
*、如有房屋結(jié)構(gòu)以及現(xiàn)有使用情況與發(fā)證時規(guī)劃設(shè)計及用途發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復的相關(guān)費用由買受人承擔。
*、競買成交確認后，買受人可依法自行清場。被執(zhí)行人及其他占有使用人非法占有、使用而拒不騰退的，可申請人民法院強制執(zhí)行。經(jīng)人民法院強制執(zhí)行仍不能交付的，買受人可以向本院申請撤銷本次拍賣，因延遲交付造成的損失自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關(guān)單位咨詢。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本次拍賣標的案件當事人、已知的擔保物權(quán)人、租賃占用人或其他優(yōu)先購買權(quán)人自本公告發(fā)布之日起滿*日視作為通知送達。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、競買人在對拍賣標的物第一次確認出價應(yīng)買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納足額的拍賣保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的拍賣保證金在拍賣結(jié)束后轉(zhuǎn)入法院賬戶，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍。拍賣流拍的，競買人的拍賣保證金在拍賣活動結(jié)束后及時解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣成交后，因買受人資格問題、悔拍、逾期未支付拍賣余款、或違反《拍賣公告》《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，本法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的，原競買人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價(保證金不足以彌補差價時可以責令原買受人補齊相關(guān)差額，拒不補交的可以強制執(zhí)行)沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十一、拍賣余款請在拍賣結(jié)束*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：山東省臨沂市中級人民法院，
開戶銀行：登錄后查看，
賬號：*******************)。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(登錄后查看)
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及須知謹慎購買。
十四、拍賣公告與拍賣須知不一致的部分，以本拍賣公告為準。
十五、本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(李法官)
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
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登錄后查看客服：***-***-****
京東技術(shù)咨詢：***-***-****
二〇二五年六月三日
