原天長市鄭集鎮(zhèn)土山小學(xué)房產(chǎn)出租項(xiàng)目電子競價(jià)公告
項(xiàng)目編號(hào):************-***
招租人天長市鄭集鎮(zhèn)人民政府將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)參與競價(jià)均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(競租人-產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)操作手冊)。
一、標(biāo)的物介紹：
原天長市鄭集鎮(zhèn)土山小學(xué)房產(chǎn)出租，位于天長市鄭集鎮(zhèn)土山小學(xué)，建筑面積約****.**平方米；用途：工業(yè)；建筑結(jié)構(gòu)：磚混；水電情況：具備 ；裝修情況：一般。其他需介紹內(nèi)容：無。(標(biāo)的物詳情由競租人自行勘察現(xiàn)場)。
二、競租人應(yīng)具備條件：
*、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效)或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)。
上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競價(jià)。
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價(jià)的競租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
*、其他特殊說明：無
三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：
標(biāo)的物起租價(jià)為：*****.**元/年(*****.**元/*年)，加價(jià)幅度：***元或整倍數(shù)。
四、競價(jià)保證金交納及處置：
競價(jià)保證金：****元，競價(jià)保證金須在****年*月**日**時(shí)前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶如下：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號(hào)：***************************
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“原天長市鄭集鎮(zhèn)土山小學(xué)房產(chǎn)出租”保證金。
未競得人的競價(jià)保證金在競價(jià)通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。
五、代理服務(wù)費(fèi)：
本次競價(jià)項(xiàng)目由登錄后查看代理，代理費(fèi)為****.**元，由中標(biāo)人支付給代理公司。
六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時(shí)間：
自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘(節(jié)假日休息)，有意者請與代理公司或者招租人聯(lián)系。
七、競價(jià)程序：
競租人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)參與本項(xiàng)目公開競價(jià)，****年*月**日**時(shí)**分至****年*月**日*時(shí)**分為自由競價(jià)時(shí)間，各競租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià)，本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能(即限時(shí)競價(jià))，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價(jià)時(shí)間只剩最后*分鐘時(shí)，*分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)*分鐘，直至無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束。
競價(jià)成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示*日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后*日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
八、重大事項(xiàng)披露 ：
*、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，禁止經(jīng)營重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)。
*、租期三年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價(jià)為準(zhǔn)(后期租金遞增的，在合同中另行約定遞增百分比)。履約保證金為年租金***%，退租時(shí)驗(yàn)收合格后無糾紛后無息退還。競得人須在《租賃合同》簽訂時(shí)一次性將第一年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開始計(jì)算前**日內(nèi)交納和收取(即：先付后租)，繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號(hào)另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：原天長市鄭集鎮(zhèn)土山小學(xué)房產(chǎn)出租項(xiàng)目。
如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
*、租賃期間，承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租方無關(guān)。
*、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨(dú)開戶，由承租方自行改造，改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，招租方給予配合。具體情況由承租方自行現(xiàn)場實(shí)地勘察。
*、租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購或折價(jià)收購。
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
九、特別提醒：
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價(jià)會(huì)，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
*、潛在競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。
*、競價(jià)保證金不予退還的情形：競價(jià)成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價(jià)保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價(jià)。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
*、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競得人承擔(dān)。
*、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[****]***號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的**日前，向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認(rèn)?！崩铣凶馊隧氃诟們r(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開具的證明(證明中含老承租人姓名+身份證號(hào)或公司名稱+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。
*、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競價(jià)。本次競價(jià)過程中，因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！
*、競價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：
(*)存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；
(*)在競價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。
*、本競價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
聯(lián)系方式：
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系人：李工電話：****-*******
聯(lián)系地址：天長市金融大樓東樓
招租人：天長市鄭集鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系人：崇旭航 電話：****-*******
聯(lián)系地址：天長市鄭集鎮(zhèn)
****年*月**日
