拍賣公告
東陽市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下
一、拍賣標的：東陽市白云街道十里頭社區(qū)金星居民小區(qū)(現(xiàn)址為金星小區(qū)*區(qū)**棟*號)的房地產
拍賣對象位于東陽市白云街道十里頭社區(qū)金星居民小區(qū)(現(xiàn)址為金星小區(qū)*區(qū)**棟*號)，混合結構，建于****年，主朝向朝南，垂直式幢房，*大間，總層數(shù)共*層(含地下*層，證載總層數(shù)為*層)，所在第-*-*層，另有露臺。權證號碼為東房權證白云字第******號、東房權證白云字第******號、東陽國用(****)第*-****號，登記日期為****年**月**日，用途為住宅。證載建筑面積為***.**平方米，土地使用權面積為***.*平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權類型為劃撥，其中部分土地使用權性質為國有出讓，出讓部分土地使用權終止日期為****年**月**日。部分區(qū)域未設隔墻，與隔壁戶連通使用。
經(jīng)了解，拍賣對象所處小區(qū)無物業(yè)管理公司，上述情況僅供參考，物業(yè)費、水電煤氣費等其他費用自行向相關單位咨詢，如有欠費由買受人自行承擔。
本評估結果為劃撥狀態(tài)下的市場價格，未包含轉讓時應補繳的土地使用權出讓金，實際交納額應以有關部門審定意見為準。買受方需按規(guī)定繳納土地出讓金，需繳納出讓金的土地使用權面積為***.**平方米。
無租賃，未騰空(承諾拍賣成交后一個月內騰空)。
評估價：***萬元，起拍價：***.*萬元，保證金：***萬元，增價幅度：*.*萬元(或整倍數(shù))。
二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人(自然人或組織機構)未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向東陽市人民法院辦理委托手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、法定代表身份證及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù))；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到東陽市人民法院辦理相關手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于****年*月*日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
三、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年*月*日**時前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍品的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由農潤公司統(tǒng)一安排)。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向法院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。登錄后查看聯(lián)系電話：***-******* 或關注微信公眾號“農潤法拍”自助預約。(登錄后查看關于拍品的咨詢，看樣等一切工作均不向看樣人收費，請看樣人提高防范意識，謹防有人冒充登錄后查看收費。)
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、特別提醒：拍賣標的中無證部分及有證部分中的搭建部分法院不負責辦理所有權初始登記和轉移登記，請自行向相關部門咨詢。拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅等。具體以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。
七、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付(支付寶付款的第二天到賬，成交確認手續(xù)需到賬后方可辦理)：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：東陽市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
十二、本拍品的按揭貸款事宜，競買人必須在拍賣前與
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：李震華***********。
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：登錄后查看****-********。
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：王珊珊****-********、***********。
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：公司企業(yè)科：厲鑫鑫****-********、***********，小微企業(yè)科：許國鋒****-********、***********，零售業(yè)務科：張涓蕓 ****-********、***********。
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：樓悅****-********、***********。
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：個人業(yè)務部聯(lián)系人：許璐楠****-********、***********，郭靖****-********、***********，公司部聯(lián)系人：劉欽園****-********、***********。
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：黃杰(對公)****-********、***********，聯(lián)系人：王海青(對私)****-********、****-********、***********，聯(lián)系人：陳向銳****-********、***********。
如本拍品按揭貸款的，付款時間可延長**日，但銀行必須在成交后二十日內向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款。特別提醒：本次拍賣的房地產和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
十三、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院拍賣咨詢電話：****-********(拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等)
承辦法官電話：****-********(陳法官)
舉報監(jiān)督電話：****-*****。
淘寶技術咨詢：***-***-****，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢。
東陽市人民法院
二〇二五年四月三十日
