寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)國貿(mào)新天地*號樓****室房屋的變賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址：(**.******.***/****/**?***=*****.*******. *********.****.******)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的: 寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)國貿(mào)新天地*號樓****室房屋，建筑面積***.**㎡。
評估價：*******元(單價：****元/㎡)；
起拍價：*******.**元；
保證金：******元；增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時起至變賣結束前接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認，自行承擔相應法律后果。競買人需詳細咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
*、變賣成交后**日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應繳納的所有稅、費由買賣雙方各自承擔。拍賣成交之日前，拍賣標的欠繳的所有費用(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣)全部由原產(chǎn)權人承擔，拍賣成交之日后，拍賣標的欠繳的所有費用(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔。過戶時，若產(chǎn)生土地出讓金，由買受人先行墊付。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣結束前與本院聯(lián)系。
七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，拍賣尾款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入銀川市金鳳區(qū)人民法院指定賬戶。(戶名：銀川市金鳳區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)，未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十一、標的物瑕疵說明
*.該房屋現(xiàn)已被依法查封，存在抵押尚未解除；
*.該房屋尚未騰空，現(xiàn)存放辦公用品，無人使用，閑置狀態(tài)。報名競拍前請各位意向競買人務必線下電話咨詢拍賣機構；
*.房屋成交后，交付騰房周期及其他詳細情況請各位意向競買人在報名競買前線下詳細咨詢委托拍賣輔助機構。
房屋其他詳情請意向競買人依據(jù)附件：評估報告掃描件自行詳細了解
十二、注意事項
*、拍賣成交后內(nèi)部結構以國家相關管理機關出具的勘測定截圖和測量報告為準，買受人需要恢復原房屋結構的，恢復工作應符合國家及地方政府相關法律法規(guī)的規(guī)定，因恢復房屋結構產(chǎn)生的全部稅、費由買受人承擔。
*、標的以實物現(xiàn)狀為準，本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞，房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、本次拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，評估價含不可移動的固定裝修，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關核定為準。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
拍賣咨詢：
登錄后查看：
王經(jīng)理：*********** ****-*******
寧夏回族自治區(qū)高級人民法院監(jiān)督電話：****-*******
銀川市金鳳區(qū)人民法院
二〇二五年六月十八日
