關(guān)于武漢市黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)下集村名流·人和天地風(fēng)和園***棟*單元*層*室公告(第一次拍賣(mài))
武漢市黃陂區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在湖北省武漢市黃陂區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**),戶名：湖北省武漢市黃陂區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于武漢市黃陂區(qū)盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)下集村名流·人和天地風(fēng)和園***棟*單元*層*室，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：鄂(****)武漢市黃陂不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；用途:城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；權(quán)利性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)；建筑面積：**.**㎡；房屋總層數(shù)和所在層數(shù)：**/*。
評(píng)估價(jià)值：**.**萬(wàn)元；起拍價(jià)：**.***萬(wàn)元；保證金數(shù)額*萬(wàn)元；競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度****元；(或其整數(shù)倍)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告次日至開(kāi)拍前*天(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：自用(據(jù)物業(yè)工作人員介紹，該房產(chǎn)自****年*月至價(jià)值節(jié)點(diǎn)未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為*.*元/平方米·月)。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)情況可參考評(píng)估報(bào)告及照片，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
*、過(guò)戶辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn))，按照法律規(guī)定各自承擔(dān)；
*、根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書(shū)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門(mén)完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買(mǎi)受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請(qǐng)退還(非因買(mǎi)受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買(mǎi)受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書(shū)面向本院報(bào)告原因并提交詢稅材料、申請(qǐng)預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額)；
*、買(mǎi)受人逾期申請(qǐng)退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買(mǎi)受人的退款申請(qǐng)，買(mǎi)受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人無(wú)涉(特別提示：此種情形下買(mǎi)受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買(mǎi)受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過(guò)戶政策和激稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系)；②如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買(mǎi)受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)前**日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市黃陂區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************拍賣(mài)尾款，請(qǐng)備注“法院案件款”)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
特別提醒:人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢相關(guān)政策。競(jìng)買(mǎi)人及家庭成員需符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購(gòu)政策，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》當(dāng)日向本院提交其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)本院審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，本院將不予出具成交裁定書(shū)，且保證金不予退還。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格且拍賣(mài)成交時(shí)，自行承擔(dān)相關(guān)法律后果，造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話： ***********(李經(jīng)理)
法官咨詢電話: ***********(沈法官)
法院監(jiān)督電話：***-********。
聯(lián)系地址： 湖北省武漢市黃陂區(qū)百錦街***號(hào)。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
湖北省武漢市黃陂區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十九日
