競買公告
祁縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于祁縣西六支鄉(xiāng)圪垛社區(qū)碧桂園小區(qū)*號樓*單元****號房屋
標(biāo)的位于祁縣西六支鄉(xiāng)圪垛社區(qū)碧桂園小區(qū)*號樓*單元****號，建筑面積***.**平方米，有抵押。不動產(chǎn)登記證明號：晉(****)祁縣不動產(chǎn)證明第*******號。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)及所屬法院的承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發(fā)布日至拍賣開始前接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
特別提醒：競買人需自行到拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)部門咨詢過戶政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標(biāo)的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競買人為自然人的,其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)標(biāo)的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的物面積差異等不作擔(dān)保，本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動的家具家電等物品。本院提供的標(biāo)的照片及描述等僅供意向競買人參考，不做任何保證。有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
競買人參與競拍，就視為對本院公告告知的房產(chǎn)情況已知曉并接受，買受人不得以任何原因悔拍，于拍賣成交后五個工作日未繳納尾款按悔拍處理，買受人繳納的保證金不予退還，再次拍賣原買受人不得參拍，重新拍賣成交價低于原拍賣成交價款的，該部分差價及產(chǎn)生的額外費(fèi)用一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的本院可責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。未標(biāo)明的瑕疵不在網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)及所屬法院的承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
七、標(biāo)的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行提前到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院不承擔(dān)一切責(zé)任。房屋過戶時所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)按照相關(guān)法律、行政法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分，由買受人先行墊付，買受人在收到執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)自行辦理完畢過戶手續(xù)，并將墊付的票據(jù)原件提交法院申請退款，逾期申請的(逾期申請理由充分等原因被法院接收的除外)，法院不負(fù)責(zé)退還，房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體欠費(fèi)情況由競買人自行了解。
八、對上述標(biāo)的有異議者，請于競拍**日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在競拍結(jié)束后的*個工作日內(nèi)繳納，可通過支付寶網(wǎng)上支付或通過銀行付款至法院指定賬戶(戶名：祁縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************(轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱))，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向相關(guān)人員咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看陳先生***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
祁縣人民法院
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