變賣公告
(****)黔****執(zhí)***號(hào)
貴州省普安縣人民法院將于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止(延時(shí)的除外)在貴州省普安縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：普安縣人民法院)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：貴州省貴陽市白云區(qū)朝暉路***號(hào)*幢*單元*層*號(hào)(朝暉花園水云居*區(qū)*棟*單元*層*號(hào))的房屋(不動(dòng)產(chǎn)證書號(hào)：黔(****)白云區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，建筑面積為***.**平方米)，所有權(quán)人：廖明河；使用情況：正常使用，權(quán)利限制：法院已查封。
起拍價(jià)：伍拾肆萬肆仟貳佰貳拾叁元整(￥：******.**)；保證金：伍萬元整(￥：*****.**)；增價(jià)幅度：伍仟元整(￥：****.**)。
注：*、該標(biāo)的物沒有抵押擔(dān)保。
*、拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)(包含但不限于增值稅等)，買受人須按照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)義務(wù)。
*、相關(guān)辦證情況請(qǐng)有意競拍者向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，本院不做任何辦證、過戶方面的承諾。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人、其他組織均可參加競買。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競買(不參加競買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程)。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)淘寶賬戶)進(jìn)行，但須在競買開始前向普安縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到普安縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競買。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止接受咨詢(雙休日除外)，有意競買者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣(實(shí)地看樣時(shí)間：****年*月**日**:**--**:**)。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。
特別提醒：有意競買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。法院不負(fù)責(zé)過戶手續(xù)。
四、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止(延時(shí)的除外)，如有競買人在**天內(nèi)變賣期內(nèi)任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)。**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))；
競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、變賣預(yù)交款：變賣競價(jià)前，競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付等同于標(biāo)的物變買價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款******.**元(司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行)。競買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納的變賣預(yù)交款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。
變賣成交的，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)交款，則無需另外支付余款，本標(biāo)的物競得者(即買受人)被凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)交款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后*日內(nèi)繳入本院指定賬戶；其他競買人的變賣預(yù)交款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣未成交(即流拍)的，競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：普安縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔，開戶聯(lián)行號(hào):************，賬號(hào)：*******************)。
*.
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付(教程：
*.
登錄后查看)。
六、保證金：競買人需支付的保證金已包含在變賣預(yù)交款中，無需再另行支付，若變賣成交后標(biāo)的物競得者(即買受人)悔拍的，則法院將從變賣預(yù)交款中罰沒該筆變賣保證金*****.**元，只需退還買受人罰沒保證金后剩下的余款。
七、變賣標(biāo)的物交付：變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，應(yīng)在*日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到本院(地址：貴州省普安縣盤水街道南山坡)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)及有關(guān)法律文書。
本次變賣標(biāo)的物交付時(shí)間為：拍賣成交后*個(gè)月內(nèi)交付(如涉其他司法程序，交付時(shí)間可能延長)。
買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的水、電等欠費(fèi)由買受人按照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的繳納義務(wù)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢(法律、法規(guī)規(guī)定由財(cái)產(chǎn)所有人承擔(dān)的除外)。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
八、買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的：
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還；
*、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、其他應(yīng)知事項(xiàng)：
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不作任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶及二次過戶的承諾。
本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢或辦理。
咨詢電話：***********普安縣人民法院執(zhí)行局 劉法官
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址： 貴州省普安縣人民法院青山人民法庭。
網(wǎng)址：登錄后查看。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
淘寶網(wǎng)客服熱線：****－********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
貸款咨詢：無。
貴州省普安縣人民法院
二〇二五年六月十一日
