海 南 省 文 昌 市 人 民 法 院
拍 賣 公 告
(****)瓊****執(zhí)恢***號
關(guān)于拍賣被執(zhí)行人韓楊光名下位于文昌市錦山鎮(zhèn)錦山圩新市場的國有建設(shè)用地使用權(quán)[不動產(chǎn)權(quán)證書號：文國用(****)第********號，土地面積：**㎡、文國用(****)第********號，土地面積：**㎡、文國用(****)第********號，土地面積：**㎡]、文昌市錦山鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場商住區(qū)的國有建設(shè)用地使用權(quán)[不動產(chǎn)權(quán)證書號：文國用(****)第********，土地面積：**㎡、文國用(****)第********，土地面積：**㎡]及相對應(yīng)的地上建筑物(建筑面積：****.**㎡)的第一次網(wǎng)拍公告。
海南省文昌市人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)，在淘寶網(wǎng)文昌市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：文昌市錦山鎮(zhèn)錦山圩新市場的國有建設(shè)用地使用權(quán)[不動產(chǎn)權(quán)證書號：文國用(****)第********號，土地面積：**㎡、文國用(****)第********號，土地面積：**㎡、文國用(****)第********號，土地面積：**㎡]、文昌市錦山鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場商住區(qū)的國有建設(shè)用地使用權(quán)[不動產(chǎn)權(quán)證書號：文國用(****)第********，土地面積：**㎡、文國用(****)第********，土地面積：**㎡]及相對應(yīng)的地上建筑物(建筑面積：****.**㎡)。
起拍價：*******元，評估價：*******元，
保證金：*******元，增價幅度：*****元。
特別提示：上述地還是那個建筑物實(shí)測建筑面積為****.**㎡，土地證載用途均為商住，房屋尚未規(guī)劃報建，亦未辦理相關(guān)權(quán)屬證書。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提示：競買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)政策，需自行確認(rèn)購買資格。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失。若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用涉及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，涉及違章違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向文昌市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)與委托代理人一同到文昌市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時起至****年*月**日**時止接受咨詢(限本院工作時間，周一至周五每天上午*時**分至**時，下午*時**分至*時**分)，有意者請?zhí)崆奥?lián)系(或自行前往看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。拍賣*人報名競買即可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。公示所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門丈量及實(shí)際為準(zhǔn)。
七、拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后，由本院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人須自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢?？赡艽嬖诘乃?、電費(fèi)等欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等參加競買的，應(yīng)于開拍前向本院提交有效證明。優(yōu)先購買權(quán)經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議的，請于開拍前與本院聯(lián)系。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日之前繳入本院指定賬戶(戶名：文昌市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************，請注明“(****)瓊****執(zhí)恢***號拍賣余款”)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在繳納尾款后(憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到海南省文昌市人民法院(地址：海南省文昌市文城鎮(zhèn)文清大道***號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽署變賣成交確認(rèn)書后**個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)。
特別提示：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-********(吳法官)
法院監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：文昌市文城鎮(zhèn)文清大道***號
本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”同步發(fā)布。
二○二五年六月二十五日
