拍賣公告
平陰縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在平陰縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：平陰縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：山東省濟(jì)南市平陰縣五嶺路**號農(nóng)業(yè)銀行家屬院*號樓東二單元五層西戶。
房屋所有權(quán)人：孫久軍(史桂愛共有)。房屋水、電、暖可正常使用。
起拍價：**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。
| 產(chǎn)權(quán)證號 |
房屋坐落 |
建筑面積(㎡) |
總層數(shù) |
所在層數(shù) |
建成年份 |
規(guī)劃用途/實(shí)際用途 |
| 平城****** |
山東省濟(jì)南市平陰縣五嶺路**號農(nóng)業(yè)銀行家屬院*號樓東二單元五層西戶 |
**.** |
* |
* |
不詳 |
住宅 |
注：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定，應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)所有人繳納的稅費(fèi)由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)，應(yīng)該由買受人繳納的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，法律無明確規(guī)定的其余費(fèi)用由買受人承擔(dān)。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人先行承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*個工作日接受咨詢，請競買人自行安排看樣。
咨詢時間：上午*:**-**:**；下午**:**-**:**.
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
法院根據(jù)法定事由有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
六、其他相關(guān)條件
*.競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。
*.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的的過戶手續(xù)，自行辦理標(biāo)的物交易交割過程中的安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。
*.買受人憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書，自行到相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門單位咨詢確認(rèn)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆?不遲于開拍前*個工作日)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人悔拍后保證金不予退還。
*.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*. 下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(*)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員。
*.不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：史桂愛，系該房屋共同共有人。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年**月**日**時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
平陰縣人民法院
賬 號：*************************
開戶行：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍輔機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：****-******** ****-********
山東司輔客服電話：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯(lián)系地址：山東省濟(jì)南市平陰縣青龍路***號
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
平陰縣人民法院
二〇二五年六月九日
