浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至*月**日**時止(延時的除外)在浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
位于慈溪市古塘街道后二房路***弄*號***室住宅房地產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝修)。不動產(chǎn)權(quán)證號：浙(****)慈溪市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋建筑面積**.**平方米，土地使用權(quán)面積為**.**平方米，儲藏間建筑面積為**.**平方米，建成約為**年代初，總層數(shù)為*層、其位于第*層，城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，出讓/商品房，國有建設(shè)用地使用權(quán)至****年*月**日止。
起拍價：**萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元。
整體拍賣，按現(xiàn)狀交付
二、競買人條件：具有完全民事行為能力，符合國家法律規(guī)定及當?shù)叵嚓P(guān)政策的購買主體。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。買受人應(yīng)自行了解當?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江省寧波市鄞源公證處”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月**日上午**:**-**:**)，請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場配合工作人員進行看樣，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣，看樣預(yù)約聯(lián)系電話：***********(施)。(看樣請至少提前一個工作日預(yù)約，過時不接受預(yù)約)
該公證處提供的相關(guān)信息由該公證處負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：以現(xiàn)狀拍賣，買受人在競拍前需實地看樣，參與競拍視為對標的物狀況的認可，本院不承擔瑕疵擔保責任。
七、競買人在拍賣前應(yīng)向物業(yè)等單位充分了解該拍賣標的物相關(guān)物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等費用的拖欠情況，上述費用與本次拍賣無涉，由買受人另行理直，若因上述欠費影響過戶或使用，均由買受人自行解決。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔。對于本次變價形成的稅費，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負擔主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔。應(yīng)由出賣方負擔的稅費由買受人先行墊付，具體以稅務(wù)機關(guān)核定為準，同時交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費用等其他費用由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣成交后，買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在****年*月**日**時前憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(地址：寧波市高新區(qū)創(chuàng)苑路**號**座)簽署《拍賣成交確認書》，(詳情咨詢：****-********)，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。標的物在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付；法院在民事裁定書送達之日起十日內(nèi)負責辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。
十二、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的延遲履行期間的債務(wù)利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、以下貸款具體事項由競買人與銀行、貸款公司自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔的風險與法院無涉：
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、登錄后查看：
****-********,***********；
***********(服務(wù)商機構(gòu))
*、登錄后查看：
****-********-*****,***********；
***********(服務(wù)商機構(gòu))
*、登錄后查看：
****-********,***********；
*、登錄后查看：
****-********,***********；
*、登錄后查看：
***********;
*、登錄后查看:
***********；***********(服務(wù)商機構(gòu))；
*、登錄后查看：
****-********,***********
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表。標的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的報告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
***.******.***/*******/******/**-**-****
標的物情況咨詢電話：****-********(胡法官)
監(jiān)察室監(jiān)督電話：****-******** (業(yè)務(wù)咨詢請勿打)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址: 寧波市高新區(qū)創(chuàng)苑路**號**座。
寧波高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
****年*月**日
