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淄博市周村區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在淄博市周村區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：淄博市周村區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址*****：//**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：淄博市周村區(qū)柳園路*號魯王和墅花園*號樓*單元*層***號房產，不動產權證號：魯(****)淄博經(jīng)開區(qū)不動產權第*******號。

瑕疵說明：

*.該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人及家屬居??；

*.該標的不包含儲藏室、車位、車庫等附屬設備；

*.該房產有南北各一處陽臺，由被執(zhí)行人用玻璃鋼窗塑封，大約**個平方米，包含在本次拍賣的房產內一并處置；

*.是否欠繳物業(yè)費、水電暖煤費等情況不詳，請自行了解；

*.該標的被執(zhí)行人陳述系簡單裝修，具體裝修情況以實物為準；

*.該標的的實際情況以交付時為準，在實地看樣時了解的房屋現(xiàn)狀，不作為該標的交付時的現(xiàn)狀；

*.該標的現(xiàn)由被執(zhí)行人實際控制，競買人在實地看樣過程中遇到的不便，本院將盡力協(xié)助，無法保證競買人可隨時實地看樣；

*.該標的成交后，因標的存在爭議而導致的延遲交房的風險由競買人自行承擔，由此產生的損失，本院不負責賠償。

起拍價：*** ***.**元，保證金** ***.**元，增價幅度：****.**元(或整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發(fā)布公告之日起至****年*月**日止接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：對拍賣標的物有意者請親臨現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，責任自負。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù)。交易過程中因網(wǎng)絡司法拍賣本身產生的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用需要由買受人承擔，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關單位咨詢。

七、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等】可參加競買，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

九、優(yōu)先購買權人需在****年*月**日前向法院提出申請，經(jīng)法院確認。未在規(guī)定時間內向法院提出申請的視為放棄優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣成交后，拍賣余款須在拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院。買受人悔拍的，保證金不予退還。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：淄博市周村區(qū)人民法院

開戶行：登錄后查看

賬號：*******************

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況及時報名。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******(孫法官)

拍賣輔助機構咨詢電話：***********(登錄后查看)

登錄后查看客服電話：***-***-****

淘寶技術咨詢：***-***-****

淄博市周村區(qū)人民法院

二〇二五年五月二十一日