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廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)人民法院

拍賣公告

本院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：桂林市臨桂區(qū)人民法院)對被執(zhí)行人陸玉莎所有的位于桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)世紀(jì)東路**號桂林奧林匹克花園**幢*-*-*號房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)世紀(jì)東路**號桂林奧林匹克花園**幢*-*-*號房產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情：桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)世紀(jì)東路**號桂林奧林匹克花園**幢*-*-*號房產(chǎn)、建筑面積：**.****；房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途:住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；總樓層：*層；所在樓層：*層；使用期限：****年**月**日起-****年**月**日止；裝修狀況：有裝修房產(chǎn)有抵押、有查封。

是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證：已辦理【不動產(chǎn)權(quán)證書號:臨房權(quán)證臨桂鎮(zhèn)第********號、臨國用(****)第****號】。

特別聲明：該房屋圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的不包含屋內(nèi)家具家及物品。

二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次起拍價(jià):******元，保證金:*****元，加價(jià)幅度:****元。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書),多人合伙競買同一標(biāo)的物的也需填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，委托書務(wù)必于開拍前一天以上交至臨桂區(qū)人民法院。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、免費(fèi)咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣,看樣時(shí)間為統(tǒng)一看樣，每次公示期只安排一次看樣(看樣需提前預(yù)約,聯(lián)系電話實(shí)現(xiàn)對標(biāo)的物的看樣和貸款服務(wù))，具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看統(tǒng)一安排。免費(fèi)咨詢電話：***********莫.

*特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人需向辦理過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看 ，子賬戶戶名：(****)桂****執(zhí)***號;子賬戶賬號：******************-******)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。拍品競得者在成交后悔拍、逾期未交拍賣余款的，保證金不予退回，且該競買人不得參加本拍品的再次拍賣。

九、貸款可咨詢,登錄后查看莫經(jīng)理***********。

十、特別提示：

*、拍賣標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的流程請有意競買人自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價(jià)款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)(拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià))；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)。(拍賣標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種、稅率詳見拍賣公告的《稅費(fèi)調(diào)查清單》)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶的一切費(fèi)用。

*、網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后，被執(zhí)行人如果履行了法律文書義務(wù)，即使本次拍賣成交，也視為無效。

*、拍賣標(biāo)的物為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由買受人自行解決，拍賣人不負(fù)責(zé)處理。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

聯(lián)系單位：桂林市臨桂區(qū)人民法院

法院地址：桂林市臨桂區(qū)秧十七路

輔助公司：登錄后查看

看樣咨詢電話：*********** 莫

監(jiān)督電話：****-*******

桂林市臨桂區(qū)人民法院

****年*月**日

稅費(fèi)調(diào)查清單：

房地產(chǎn)拍賣應(yīng)證稅情況

(住宅)

拍賣依成交雙方可能的不同條件應(yīng)證稅情況如下：

一、被執(zhí)行人方應(yīng)征：分稅種計(jì)算方式。

二、房地產(chǎn)承受方應(yīng)征

注：此稅費(fèi)清單僅供參考，實(shí)際以相關(guān)稅務(wù)部門出具的為準(zhǔn)，請有意競買者自行到相關(guān)稅務(wù)部門了解、核實(shí)。