耒陽市人民法院關(guān)于耒陽市五里牌體育北路***國道旁紫荊府閩港新城*-**號樓***.***室住宅第一次拍賣公告
湖南省耒陽市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在湖南省耒陽市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：湖南省耒陽市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：耒陽市五里牌體育北路***國道旁紫荊府閩港新城*-**號樓***.***室住宅，建筑面積：***.**㎡，設(shè)計用途為住宅，所有權(quán)人為：雷曉南。產(chǎn)權(quán)證號：湘****耒陽市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。(具體詳見拍賣物介紹)
稅務(wù)詢價：**.**萬元，起拍價：**.**萬元，保證金：*萬元，增價幅度：*.*萬元及其倍數(shù)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人在淘寶網(wǎng)上實名注冊)。競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，須于****年*月 **日上午**時前一同到耒陽市人民法院辦理委托手續(xù)，并將委托書及相關(guān)資料交至輔助機構(gòu)，由輔助機構(gòu)統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官確認后，錄入拍賣系統(tǒng)。并于競買成功后一同到耒陽市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。如因競買人未在上述期限前將資料提交至輔助機構(gòu)，導(dǎo)致輔助機構(gòu)未能在規(guī)定時間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負責(zé)承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院或輔助機構(gòu)聯(lián)系，標的物現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約。標的物詳細信息及看樣問題請咨詢輔助機構(gòu)登錄后查看，聯(lián)系方式：羅女士*** **** ****/***********。
本次拍賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)標的物展示頁面點擊“報名并繳納保證金”、并按提示繳納保證金是報名參與此次拍賣的唯一方式，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
本院已將本次司法拍賣輔助工作委托登錄后查看(以下簡稱輔助機構(gòu))，除公告中公布的輔助機構(gòu)聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構(gòu)，任何中介機構(gòu)隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構(gòu)的立場，中介機構(gòu)以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構(gòu)無關(guān)。建議競買人自行參與競買。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院及輔助機構(gòu)不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)，網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時間相對較長；請有意競買人慎重考慮。
*. 拍賣標的物以本院通知交接的現(xiàn)狀為準，房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積、四周范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。競買人拍得視為對上述風(fēng)險的默認及無異議，不得以此退拍，退拍即視為悔拍。
*.買受人付清成交價款后，需待法院處理該標的物的除權(quán)和強制遷出工作后，方可辦理該標的物的移交手續(xù)，標的物因除權(quán)和騰空需要一定的期限，本院對交付標的物的期限不作承諾，延遲移交的風(fēng)險參與競買人視為知曉且同意，該風(fēng)險由買受人承擔，如遇拍賣標的物的特殊原因無法移交的，法院有權(quán)撤銷拍賣，法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟損失。
*. 本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在該標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
*.買受人在收到法院過戶文書后，*個工作日內(nèi)到稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費，繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還為賣方墊付的本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
*.本院不負責(zé)相關(guān)學(xué)位、戶籍等問題，此類問題請競買人自行到相關(guān)部門了解、處理相關(guān)事宜。如出現(xiàn)學(xué)位無法使用、戶籍無法遷入等問題，風(fēng)險由買受人承擔。
*. 提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅(費)繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔。
*. 本次拍賣是經(jīng)法定公告期后才舉行的，拍賣人及網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*. 公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)按照稅收法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費全部由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院及拍賣輔助機構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于開拍前*個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人類型及行權(quán)流程參考：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-****#**
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第七項的規(guī)定：買受人悔拍后保證金不予退還。
十三、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶，詳細請咨詢法院(請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號(****)湘****執(zhí)***號)。
*、戶名：耒陽市人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************，開戶行行號：************。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照拍賣公告內(nèi)規(guī)定的時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導(dǎo)致該次拍賣未成交，妨礙耒陽市人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣壹拾萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣伍萬元以上，壹佰萬元以下。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看咨詢，聯(lián)系電話：***********/*** **** ****羅女士。
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耒陽市人民法院
****年*月**日
