拍賣公告
重慶市黔江區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(即**小時，延時除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名:重慶市黔江區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶市黔江區(qū)城東街道解放路**號附**號、解放路**號附**號。
不動產(chǎn)權(quán)證號：渝(****)黔江區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號；建筑面積:**.**平方米(標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價不做調(diào)整)；用途：其他商服用地/商業(yè)服務(wù)；建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；權(quán)利限制:有抵押查封；土地使用終止日期：****年**月**日。其他詳情見附件《評估報告》。(本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。)
評估價：**.**萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
二、組織看樣：本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)安排分時段看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認(rèn)看樣時間。重慶登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話：***-********、*********** 李老師 。更多拍賣標(biāo)的可關(guān)注微信公眾號“登錄后查看拍賣”查看。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，且須在競買開始前向重慶市黔江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當(dāng)委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，且須在競買開始前向重慶市黔江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市黔江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
六、特別提醒：
*、個別社會中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。
*、根據(jù)現(xiàn)場實(shí)勘人員和《評估報告》描述，拍賣對象坐落為重慶市黔江區(qū)解放路**號*-*，與拍賣標(biāo)的記載坐落不相一致，《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載坐落為重慶市黔江區(qū)城東街道解放路**號附**號、解放路**號附**號，重慶市黔江區(qū)城東派出所出具的《同一地址證明》記載坐落為重慶市黔江區(qū)解放路**號附*號*-*，經(jīng)現(xiàn)場實(shí)勘人員與租戶核實(shí)，現(xiàn)實(shí)際坐落與《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《同一地址證明》記載的坐落為同一處。詳情見附件《評估報告》。
*、拍賣標(biāo)的物被隔成兩間房屋，目前為案外人使用狀態(tài)，未通氣。原房屋分界線已被破壞，空間布局已調(diào)整改變，房屋之間具體邊界不清楚，買受人購買后需按照測繪圖自行分割，法院不負(fù)責(zé)恢復(fù)物理邊界，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，競買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。
*、本次拍賣不含室內(nèi)家具、家電，標(biāo)的物移交以實(shí)物使用現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不保證配件齊全和正常使用，若與本公告載明的現(xiàn)狀有出入，拍賣成交價不予調(diào)整。
*、未查詢到物業(yè)欠費(fèi)，不排除實(shí)際有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)僅供參考，詳情請各競買人自行核實(shí)，最終欠費(fèi)以各相關(guān)單位通知為準(zhǔn)。
*、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于隔斷費(fèi)、測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
*、房屋所涉戶口、戶籍遷入、入學(xué)等相關(guān)其他問題不在法院執(zhí)行或解決范圍內(nèi)，請各競買人自行了解核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。競買人需詳細(xì)咨詢本標(biāo)的物過戶的相關(guān)政策(尤其是限購城市的政策，購買限購城市標(biāo)的物，買受人需具備購買資格，法院不負(fù)責(zé)有關(guān)競買資格事宜)，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
*、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
**、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
**、標(biāo)的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
**、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
**、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向重慶市黔江區(qū)人民法院申請，經(jīng)重慶市黔江區(qū)人民法院確認(rèn)。
**、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。
**、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市黔江區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金平在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：登錄后查看
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢服務(wù)：重慶登錄后查看登錄后查看
咨詢電話：***********李老師 ***-********
重慶市黔江區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市黔江區(qū)人民法院法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市黔江區(qū)人民法院聯(lián)系地址：重慶市黔江區(qū)人民法院正陽新辦公大樓
重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：***-******** ***-********
重慶市黔江區(qū)人民法院
二〇二五年六月十六日
