濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院關(guān)于江蘇省連云港市灌云縣人民中路南側(cè)東圓豪庭*幢***商鋪的第一次拍賣公告
案號(hào)：(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)
濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)除外)在濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(法院賬戶名： 濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院，網(wǎng)址：****.**.***/****)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：江蘇省連云港市灌云縣人民中路南側(cè)東圓豪庭*幢***商鋪
標(biāo)的物評(píng)估價(jià)：******元
標(biāo)的物起拍價(jià)：******元
保證金：*萬元
增加幅度：****元
二、標(biāo)的信息：
該標(biāo)的物評(píng)估價(jià)格確定方式：網(wǎng)絡(luò)評(píng)估
執(zhí)行依據(jù)：(****)魯****民初**號(hào)(相關(guān)當(dāng)事人可自行在法律文書公開網(wǎng)或檔案室查閱)
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
房屋坐落 |
建筑面積(㎡) |
總層數(shù) |
所在層數(shù) |
共有情況 |
規(guī)劃用途/實(shí)際用途 |
| 蘇(****)灌云縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
江蘇省連云港市灌云縣人民中路南側(cè)東圓豪庭*幢***商鋪 |
**.**㎡ |
* |
* |
單獨(dú)所有 |
商業(yè)服務(wù)/商業(yè)服務(wù) |
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起工作時(shí)間接受咨詢(節(jié)假日、休息日除外)，競買人自行安排看樣。
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。該房屋有人占用。
六、其他相關(guān)條件
*.競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。
*.買受人須自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費(fèi)用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)。
*.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)(買受人拍賣成功后辦理過戶時(shí)應(yīng)先替被執(zhí)行人墊付稅費(fèi)，將稅票交至法院等待統(tǒng)一分配，分配時(shí)間較長)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
*.競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
九、本次拍賣優(yōu)先購買權(quán)人：【無】。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。
*、本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，在拍賣成交*日內(nèi)****年*月**日**:**前繳納至法院指定賬戶：
戶名：濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：************************
并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)***商鋪拍賣余款”
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的拍賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，若重新拍賣后的價(jià)格低于本次成交價(jià)的，買受人需補(bǔ)足差價(jià)。
十一、由于競買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請(qǐng)競買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
案件、標(biāo)的咨詢電話：***********(工作時(shí)間上午*:**-**:**，下午*:**-*:**接受咨詢，節(jié)假日、休息日除外)
法院監(jiān)督電話：****-********
京東技術(shù)咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：山東省濟(jì)南市天橋區(qū)田家莊東路*號(hào)
濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院
****年*月**日
