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江西省吉水縣人民法院

變賣公告

吉水縣人民法院將于****年**月**日**時起開始為期**天整(具體結(jié)束時間以淘寶網(wǎng)公示為準(zhǔn)，競價周期與延時除外)在吉水縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：吉水縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：

*-*層起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元；

***室起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元；

***室起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元

***室起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

(特別提示：拍賣標(biāo)的物一切情況以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對標(biāo)的物的情況不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。請買受人競拍前務(wù)必實(shí)地看樣，慎重決定是否競買)

如拍賣(變賣)成交，本院只負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記中心等部門送達(dá)執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書，并不能保證成功過戶。能否成功過戶以國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)章、政策為準(zhǔn)，包括但不限于當(dāng)?shù)叵拶徴?、開發(fā)商無法開具稅票等情形。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發(fā)布公告之日至結(jié)束變賣之時(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請聯(lián)系法院統(tǒng)一安排看樣。

三、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計(jì)時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

*、變賣人以變賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，無論買受人是否看樣、是否查看網(wǎng)站拍品介紹，均視為對變賣標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。對變賣標(biāo)的已知或未知瑕疵，屬買受人參與競買的風(fēng)險，應(yīng)由買受人自行承擔(dān)。

*、對變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自拍賣成交裁定送達(dá)買受人后一個月內(nèi)，持繳稅(費(fèi))證明原件至本院申請退款，并提交書面退款申請及銀行賬號，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

*、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的。變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由各自承擔(dān)。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無(如享有本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)，請于變賣開始前之前提交相關(guān)證明)。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)谧冑u結(jié)束后**日之內(nèi)繳納，銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：吉水縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******，非支付寶付款)。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

咨詢電話：***********(周)

委托辦理電話：****-*******(姜主任)

法拍貸咨詢：***********(登錄后查看肖主任)

***********(吉水農(nóng)商行劉主任)

聯(lián)系地址：吉水縣人民法院(吉水縣文化公園旁)

江西省吉水縣人民法院

二〇二五年七月一日