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安徽省潁上縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

潁自然資源和規(guī)劃(掛)字〔****〕**號

經(jīng)潁上縣人民政府批準，潁上縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式公開出讓*(幅)地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、競買人資格及宗地要求：

(一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請參加，申請人僅單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

*.競買人須為公司法人。

*.申請人或其他股東在安徽省境內(nèi)不存在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履約失信及其他失信行為，如查實存在失信行為，出讓人有權(quán)無條件沒收競買保證金,并取消競得資格。

根據(jù)經(jīng)開區(qū)管委會初審意見及項目投資協(xié)議，該宗地以工業(yè)用地“標準地”出讓，符合《安徽省自然資源廳安徽省市場監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)〈安徽省開發(fā)區(qū)工業(yè)項目“標準地”工作指引(試行)〉的通知》(皖自然資權(quán)〔****〕*號)、《關(guān)于印發(fā)〈阜陽市工業(yè)項目“標準地”出讓實施細則(試行)〉的通知》(阜自然資源和規(guī)劃函〔****〕***號)及《開發(fā)區(qū)工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)協(xié)議》的要求。其他具體指標要求詳見《安徽省開發(fā)區(qū)工業(yè)項目“標準地”投資建設(shè)協(xié)議》。該條款由潁上經(jīng)開區(qū)管委會負責監(jiān)督落實。

(二)競得人在出讓成交后須當場與出讓人簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起**日(工作日)內(nèi)與出讓人簽訂項目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂《成交確認書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于潁上縣境外的，可自成交之日起**日(日歷)內(nèi)在項目所在地設(shè)立有法人資格的全資子公司并由其與潁上縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負連帶責任。

(三)依據(jù)《中共安徽省委安徽省人民政府關(guān)于進一步加強社會信用體系建設(shè)的意見》《安徽省社會法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》《安徽省國土資源市場領(lǐng)域失信行為懲戒辦法(試行)》及有關(guān)法律法規(guī)和政策文件，競得人無正當理由不履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》約定義務(wù)或法定義務(wù)，出讓人將對競得人的失信行為作出相應(yīng)懲戒并列入失信懲戒名單。

(四)競得人自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日(日歷日)內(nèi)繳清全部土地出讓金，繳清土地出讓價款(及利息)前，不予競得人辦理土地登記確權(quán)等相關(guān)手續(xù)。

(五)競得人須自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起*個月內(nèi)實質(zhì)性開工建設(shè)，工程建設(shè)自開工之日起**個月內(nèi)竣工。其他指標及建設(shè)內(nèi)容均詳見宗地《潁上縣自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計條件通知書》。

(六)競得人自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日(日歷日)內(nèi)，由潁上縣慎城鎮(zhèn)人民政府和潁上縣自然資源和規(guī)劃局共同辦理土地移交手續(xù)，宗地均由屬地政府負責監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)建筑物及其他附著物拆遷至室內(nèi)地坪，其他維持現(xiàn)狀，外部條件(道路、水、電、氣等)均以現(xiàn)狀為準。

(七)競買人在辦理競買登記手續(xù)時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時間內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《國有建設(shè)用地交付確認書》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議提出抗辯”。

(八)競買人競得土地后，須按《潁上縣自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計條件通知書》《潁上縣控制性詳細規(guī)劃通則(****修訂版)》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的容積率進行開發(fā)建設(shè)，且不得擅自改變用途，否則視為違約，違法違規(guī)行為由有關(guān)部門依法查處糾正。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采用增價掛牌方式，本次掛牌設(shè)有保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得原則確定受讓人。

五、本次公開掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年*月*日至****年*月**日，到潁上縣自然資源和規(guī)劃局三樓土地儲備中心(潁上規(guī)劃館東樓)獲取或直接從潁上縣政務(wù)信息網(wǎng)、阜陽市公共資源交易網(wǎng)站下載掛牌出讓文件。

六、申請人可于****年*月*日至****年*月**日，到潁上縣自然資源和規(guī)劃局三樓土地儲備交易中心(潁上規(guī)劃館東樓)提交書面申請。繳納競買保證金的截止時間為****年 *月**日**時，以實際到賬時間為準。

經(jīng)審核，申請人按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請條件的，潁上縣自然資源和規(guī)劃局將在****年 *月**日**時**分前確認其競買資格。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時間為：****年*月**日*時**分至****年*月*日**時。(節(jié)假日不接收報價)

八、其他需要公告的事項：

(一)有意競買者請攜帶相關(guān)證件(企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人證明、競買保證金交納憑證、地塊接收承諾函及購地資金承諾書等，如提供復(fù)印件均須加蓋公司印章)到潁上縣自然資源和規(guī)劃局三樓土地儲備交易中心(潁上規(guī)劃館東樓)辦理報名手續(xù)。

(二)本次掛牌設(shè)有底價，最高報價且不低于底價者即為競得人。

(三)競買人在參與競買時，必須有*次(含*次)以上的應(yīng)價或報價，增加幅度為每次人民幣*萬元(或*萬的整數(shù)倍)，且應(yīng)價或報價應(yīng)在起叫價之上，每次報價增幅不得低于宗地報價增幅，否則競買保證金不予退還。

九、掛牌現(xiàn)場活動時間及地點：****年*月*日上午*時在潁上縣公共資源交易中心二樓開標一室(潁上縣人民西路老消防隊院內(nèi))舉行現(xiàn)場交易活動儀式。

十、如掛牌現(xiàn)場活動時間和交易時間有變動，另行通知。潁上縣自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，以變更通知或變更公告為準。

十一、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：安徽省阜陽市潁上縣管仲大道南側(cè)規(guī)劃館

聯(lián)系電話：****---*******

聯(lián) 系 人：廉女士 楊女士

開戶名稱：潁上縣土地儲備交易中心

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