交易項(xiàng)目名稱	盱眙縣山水人家號(hào)樓間門面房
項(xiàng)目編號(hào)	*****************
掛牌起始日期	***年月**日			掛牌期滿日期		***年月**日
批準(zhǔn)單位	盱眙縣財(cái)政局
批準(zhǔn)文件	《盱眙縣行政事業(yè)單位公有房屋出租審批表》
出租人名稱	盱眙縣發(fā)展和改革委員會(huì)
出租標(biāo)的物概況	、本次出租標(biāo)的物位于盱眙縣山水人家號(hào)樓(-,-)，面積約為*.㎡；、本次出租面積為出租人提供，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn)；、本次出租標(biāo)的物無(wú)抵押，無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛及行政訴訟事項(xiàng)；、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場(chǎng)勘察，房屋相關(guān)具體資料設(shè)計(jì)方案及圖紙請(qǐng)咨詢出租人；、本次出租標(biāo)的由盱眙縣發(fā)展和改革委員會(huì)負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)和房屋出租等具體事務(wù)；本次出租如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由盱眙縣發(fā)展和改革委員會(huì)承擔(dān)。
租金評(píng)估情況	評(píng)估機(jī)構(gòu)		登錄后查看
評(píng)估報(bào)告書編號(hào)		清華評(píng)[**]市字第****號(hào)
評(píng)估核準(zhǔn)(備案)單位		盱眙縣國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心
評(píng)估基準(zhǔn)日		***年月**日
年租金評(píng)估價(jià)		******元
租賃期限	*年
首年租金底價(jià)	首年租金底價(jià)為：人民幣****元(具體以成交價(jià)為準(zhǔn)) 說(shuō)明：具體價(jià)格以成交價(jià)為準(zhǔn)，租金前三年不變，后兩年每年在上一年基礎(chǔ)上上漲**元。簽定合同時(shí)支付第一年租金(以成交價(jià)為準(zhǔn))及履約保證金，租金年繳方式每年一次性繳清，具體繳納時(shí)間以簽訂合同為準(zhǔn)，其它有關(guān)費(fèi)用自理。
特別事項(xiàng)說(shuō)明	、本次出租標(biāo)的無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。、該出租標(biāo)的物用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)出租方同意，承租人必須獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，或者進(jìn)行民間融資行為的。本次出租項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加出租。、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備。意向承租人可自行前往盱眙縣山水人家號(hào)樓現(xiàn)場(chǎng)考察。意向承租人如報(bào)名參加本次出租，即視為意向承租人對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀充分了解，并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。、履約保證金：承租人在簽定合同前須向出租人繳納履約保證金****元。、意向承租人在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。、意向承租人應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。、承租人應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租人作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租人還應(yīng)承擔(dān)給出租人造成的一切損失。、在租賃物租賃期間，承租人所需的水、電、氣、寬帶、物業(yè)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定自行向相關(guān)單位申請(qǐng)、繳納，同時(shí)由承租人承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。、其他未盡事宜，以出租人提供的《公有房屋租賃合同》與《房屋租賃安全協(xié)議》樣本為準(zhǔn)。本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租人在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。
意向承租人應(yīng)具備的具體條件	、意向承租人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；、意向承租人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力(須提供承諾書原件)；、意向承租人未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠(chéng)信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)(須提供承諾書原件)；、意向承租人應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形(須提供承諾書原件)；、未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的(須提供承諾書原件)；、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定(須提供承諾書原件)；、意向承租人若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定(須提供承諾書原件)；、意向承租人在確認(rèn)為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同(須提供承諾書原件)。注：以上承諾書為報(bào)名申請(qǐng)材料中要求提供的“承租人應(yīng)具備的基本條件”具體內(nèi)容，原件須單位加蓋單位公章、自然人按指印后上傳至報(bào)名系統(tǒng)中。
備查文件	、批準(zhǔn)出租文件、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表、房屋租賃合同(樣本)
其他說(shuō)明	一、意向承租人須提供的申請(qǐng)材料(所有資料上傳至報(bào)名系統(tǒng)資審材料中)： (一)意向承租人為自然人應(yīng)提供：、身份證(復(fù)印件)；、“意向承租人應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料；(原件) 、意向承租登記表(原件)(格式請(qǐng)見附件)；、意向人信用承諾書(原件)(格式請(qǐng)見附件) (二)意向承租人為法人應(yīng)提供：、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證(或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照)(復(fù)印件)】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料(復(fù)印件)；、單位基本情況介紹(原件)；、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件(原件)；、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料(原件)；、意向承租登記表(原件)(格式請(qǐng)見附件)；、意向人信用承諾書(原件)(格式請(qǐng)見附件) (三)意向承租人為非法人組織應(yīng)提供：、非法人組織相關(guān)證明材料(如個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照材料復(fù)印件)；、非法人組織基本情況介紹(原件)；、非法人組織同意參與本次承租的決策文件(原件)；、“意向承租人應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料(原件)；、意向承租登記表(原件)(格式請(qǐng)見附件)；、意向人信用承諾書(原件)(格式請(qǐng)見附件) 注：上述所有材料(單位須加蓋單位公章、自然人須按指印)。《公房出租意向承租登記表》、《意向人信用承諾書》請(qǐng)見附件。二、申請(qǐng)程序： (一)本次公開出租實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租人在公告期內(nèi)登錄易交易平臺(tái)(登錄后查看)進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名。注冊(cè)會(huì)員您可以參考：如何注冊(cè)會(huì)員？項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名？報(bào)名時(shí)，需要上傳公告“其他說(shuō)明”中第一條意向承租人須提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作詳見報(bào)名如何上傳附件：登錄后查看；如在系統(tǒng)使用過(guò)程中存有操作問題，可咨詢易交易客服，聯(lián)系電話：******** (二)公告期滿，交易中心將會(huì)同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合條件的，交易中心將在易交易平臺(tái)上發(fā)布資格審查通知。 (三)如征集到多名符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，則采取以不低于年租金底價(jià)的價(jià)格與意向承租人協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 (四)保證金及價(jià)款支付：、符合條件的意向承租方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付交易保證金人民幣***元以確定正式參加承租(如被確認(rèn)為承租方，在繳納交易服務(wù)費(fèi)后原路返還)，逾期則視為放棄。、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金。、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由，拒簽房屋租賃合同或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請(qǐng)，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方，補(bǔ)償出租方損失。 (五)淮安市公共資源交易中心按照江蘇省發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔**〕*號(hào))文件規(guī)定向出租方和承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。
聯(lián)系方式	聯(lián)系人	潘女士(交易中心)			趙先生(出租人)		投訴電話
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