山東省臨沂市中級(jí)人民法院
變賣公告
山東省臨沂市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外，具體截止時(shí)間以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn))在臨沂市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：山東省臨沂市中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看位于高新區(qū)火炬路***號(hào)土地使用權(quán)及地上建筑物、機(jī)器設(shè)備、構(gòu)筑物、附著物、設(shè)施建設(shè)等
起拍價(jià)：****萬元，保證金：***萬元，增價(jià)幅度：**萬元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告開始之日起至變賣前一天止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)自行看樣。
三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有人競買在**天內(nèi)變賣期其中的任意時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣公告及價(jià)格認(rèn)定書對(duì)房產(chǎn)所作的說明和提供的視頻、圖片等僅供競拍人參考，不構(gòu)成標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人決定參與競拍的，視為對(duì)財(cái)產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知與未知瑕疵。
*、房產(chǎn)、地上建筑物及附屬物的實(shí)際面積、用途，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*、如有房屋結(jié)構(gòu)以及現(xiàn)有使用情況與發(fā)證時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)及用途發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
*、涉及房產(chǎn)的自行清房，買受人可依法自行清場(chǎng)，被執(zhí)行人及其他占有使用人非法占有、使用而拒不騰退的，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行仍不能交付的，買受人可于收到確權(quán)裁定之日起十五日內(nèi)，向本院申請(qǐng)撤銷本次變賣。因延遲交付造成的損失自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用需要由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用情況請(qǐng)各競買人于變賣開始前自行至相關(guān)單位咨詢。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本次變賣標(biāo)的案件當(dāng)事人、已知的擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人或其他優(yōu)先購買權(quán)人自本公告發(fā)布之日起滿*日視作為通知送達(dá)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、變賣競價(jià)前將通過淘寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后轉(zhuǎn)入法院賬戶，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍。變賣流拍的，競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、變賣成交后，因買受人資格問題、悔拍、逾期未支付變賣余款、或違反《變賣公告》《變賣須知》中的相關(guān)規(guī)定致使變賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，本法院可以裁定重新變賣。重新變賣的，原競買人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)(保證金不足以彌補(bǔ)差價(jià)時(shí)可以責(zé)令原買受人補(bǔ)齊相關(guān)差額，拒不補(bǔ)交的可以強(qiáng)制執(zhí)行)沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十一、變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：山東省臨沂市中級(jí)人民法院，
開戶銀行：登錄后查看，
賬號(hào)：*******************
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本案當(dāng)事人選擇淘寶網(wǎng)對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置，該平臺(tái)不向競買人及當(dāng)事人收取任何費(fèi)用。本次拍賣委托登錄后查看提供司法輔助服務(wù)，拍賣成交后按照山東省高級(jí)人民法院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的相關(guān)規(guī)定收??；司法拍賣輔助服務(wù)期間，不向競買人及當(dāng)事人收取任何費(fèi)用。各競買人及當(dāng)事人請(qǐng)?zhí)岣呔瑁?jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十四、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******(曹法官)
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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