安慶市大觀區(qū)人民法院
司法變賣(mài)公告
安慶市大觀區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)對(duì)被執(zhí)行人名下位于安慶市大觀區(qū)西大堤路北**號(hào)宜城水岸*幢*單元***室住宅房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)司法變賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：安慶市大觀區(qū)西大堤路北**號(hào)宜城水岸*幢*單元***室住宅房地產(chǎn)；房地產(chǎn)權(quán)證：房地權(quán)證宜房字第*******號(hào)；建筑面積：***.**平方米；房屋用途：住宅；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。(本次拍賣(mài)不含屋內(nèi)設(shè)施、家電等可移動(dòng)物品)
評(píng)估總價(jià)為：**.****萬(wàn)元。
變賣(mài)起拍價(jià)：**.****萬(wàn)元；競(jìng)買(mǎi)保證金：*萬(wàn)元；增價(jià)幅度：****元(以及其整數(shù)倍)。
二、變賣(mài)方式：本次司法變賣(mài)的變賣(mài)期為**天，若競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)*分鐘。
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，需給予一定寬限期對(duì)房屋進(jìn)行清場(chǎng)交付，拍賣(mài)成交三個(gè)月后有特殊情況致使房屋實(shí)體不能交付的，法院將拍賣(mài)價(jià)款返還買(mǎi)受人(拍賣(mài)成交價(jià)款不計(jì)利息)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，敬請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重自己的競(jìng)買(mǎi)行為，實(shí)地勘察現(xiàn)場(chǎng)，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。本院及拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、變賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣(mài)期內(nèi)無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，變賣(mài)流標(biāo)。
四、變賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院提供的文字、圖表、圖片等任何資料不構(gòu)成對(duì)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法變賣(mài)披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但變賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整。
重要提醒：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已通知。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向本院及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。
五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始前*日與本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的有關(guān)的人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。凡發(fā)現(xiàn)變賣(mài)中有違規(guī)行為的，可向本院如實(shí)舉報(bào)。
七、競(jìng)買(mǎi)人繳納變賣(mài)價(jià)全款(含保證金)后可取得競(jìng)買(mǎi)資格(申請(qǐng)執(zhí)行人可在申請(qǐng)執(zhí)行標(biāo)的額范圍內(nèi)免交)。
申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或委托他人參與競(jìng)買(mǎi)的，請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始前到本院現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
普通競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在變賣(mài)結(jié)束前通過(guò)淘寶網(wǎng)在線(xiàn)報(bào)名，并以“在線(xiàn)支付”或“轉(zhuǎn)賬匯款”的方式將變賣(mài)價(jià)全款繳納至淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指定的付款賬戶(hù)。
變賣(mài)成交后未能競(jìng)得者繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶(hù)(不計(jì)利息)；變賣(mài)未成交或者變賣(mài)中止暫緩撤回的，競(jìng)買(mǎi)人繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶(hù)(不計(jì)利息)。
變賣(mài)有溢價(jià)的，買(mǎi)受人的變賣(mài)余款須在變賣(mài)成交后七日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：安慶市大觀區(qū)人民法院，賬號(hào)：*******************，開(kāi)戶(hù)行:登錄后查看)。
八、本次變賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由買(mǎi)受人憑本院執(zhí)行裁定書(shū)自行辦理，本次司法變賣(mài)本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。競(jìng)買(mǎi)人是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解。標(biāo)的若有原戶(hù)口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶(hù)名變更及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、管網(wǎng)費(fèi)等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決。
九、參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十二條第一款的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得變賣(mài)標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中將載明買(mǎi)受人姓名、競(jìng)價(jià)代號(hào)等信息。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢(xún)。
本院聯(lián)系人：唐法官 聯(lián)系電話(huà)：****-*******
輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢(xún)電話(huà)：***********魯先生(*:**-**:****:**-**:**)
聯(lián)系地址：安慶市大觀區(qū)丁香路安慶市大觀區(qū)人民法院
登錄后查看開(kāi)展“法拍貸”業(yè)務(wù)，有意向貸款者請(qǐng)與該行聯(lián)系，該行將對(duì)競(jìng)買(mǎi)人貸款資格開(kāi)展盡職調(diào)查，符合貸款條件可對(duì)競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行授信。經(jīng)辦行:登錄后查看，劉健，****-*******，***********。
安慶市大觀區(qū)人民法院
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