黑龍江省木蘭縣人民法院
關(guān)于木蘭縣東興鎮(zhèn)中經(jīng)路*號(hào)*幢**-*、**-*、**-*號(hào)，總建筑面積***.**平方米住宅的變賣公告
黑龍江省木蘭縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)開始，變賣期為**天(延時(shí)的除外)在木蘭縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：木蘭縣人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：木蘭縣東興鎮(zhèn)中經(jīng)路*號(hào)*幢**-*號(hào)，建筑面積***.**平方米(房照號(hào)：木房權(quán)證東中徑字第********號(hào))；木蘭縣東興鎮(zhèn)中經(jīng)路*號(hào)*幢**-*號(hào)，建筑面積***.**平方米(房照號(hào)：木房權(quán)證東中徑字第********號(hào))；木蘭縣東興鎮(zhèn)中經(jīng)路*號(hào)*幢**-*號(hào)，建筑面積***.**平方米房屋(房照號(hào)：木房權(quán)證東中徑字第********號(hào))住宅
注：房屋未遷出，競拍成功后需等待合理時(shí)日交付。
評(píng)估總價(jià)：*** ***元，起拍價(jià)：*** ***元，保證金：*** ***元，增價(jià)幅度：* ***元。
執(zhí)行案號(hào)：(****)黑****執(zhí)恢***號(hào)。
執(zhí)行依據(jù)：(****)黑****民初****號(hào)民事調(diào)解書
房產(chǎn)基本情況(依據(jù)評(píng)估報(bào)告)：
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：木房權(quán)證東中徑字第********號(hào)、木房權(quán)證東中徑字第********號(hào)、木房權(quán)證東中徑字第********號(hào)；權(quán)利人：被執(zhí)行人；房屋用途：住宅。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：查封中。
房產(chǎn)建筑物實(shí)物狀況(依據(jù)評(píng)估報(bào)告)：
*.土地基本狀況
(*)形狀：該估價(jià)對(duì)象宗地為公攤土地，無具體形狀；
(*)開發(fā)程度：宗地實(shí)際開發(fā)程度為小區(qū)宗地外基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通”(通路、通電、通訊、供水、排水、供暖)，小區(qū)宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“六通一平”(通路、通電、通訊、供水、排水、供暖及場地平整)；
(*)權(quán)利性質(zhì)：受委托方提供資料的限制，不祥；
(*)權(quán)利類型：受委托方提供資料的限制，不祥；
(*)用途：受委托方提供資料的限制，不祥；
(*)面積：受委托方提供資料的限制，不祥。
*.建筑物基本狀況
(*)建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。
(*)設(shè)施設(shè)備：建筑物配有排水、供水、供暖、通訊、供氣等設(shè)備設(shè)施；
(*)裝飾裝修：主體結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，目測范圍內(nèi)主體結(jié)構(gòu)、非主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件及非承重構(gòu)件基本無破損，外墻面墻磚貼面，進(jìn)戶門為金屬邊框玻璃門，樓梯間理石踏步，金屬扶手，*層室內(nèi)地磚地面，內(nèi)墻面墻磚貼面，棚面扣板，室內(nèi)裝修局部破損，木門、塑鋼窗，*層室內(nèi)地磚地面，部分內(nèi)墻面墻磚貼面，部分內(nèi)墻面壁紙貼面，室內(nèi)裝修局部破損，部分棚面鐵藝裝飾，部分棚面礦棉板吊頂，衛(wèi)生間地磚地面，內(nèi)墻面墻磚貼面，棚面扣板。
(*)新舊程度：七成新。
(*)使用及維護(hù)狀況：目測范圍內(nèi)主體結(jié)構(gòu)與非主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件與非承重構(gòu)件基本保持完好，未見改動(dòng)痕跡，沒有變形和破壞情況，各類配套設(shè)施和設(shè)備使用較正常，維護(hù)保養(yǎng)狀況相對(duì)較好。
估價(jià)對(duì)象區(qū)位狀況(依據(jù)評(píng)估報(bào)告)：
估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域周邊有學(xué)校、銀行、超市、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施，交通較便利，生活方便，所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施較完備。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬號(hào)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向木蘭縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到木蘭縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請(qǐng)自行前往，建議購買前一定先行咨詢法官。
一、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
二、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，不到保留價(jià)不成交。
三、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、與本標(biāo)的物有關(guān)人員案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余額在變賣成交后*日內(nèi)繳入法院執(zhí)行賬戶(戶名：木蘭縣人民法院涉案款管理專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào) *******************)，變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
六、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀變賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********(馬法官)
法院監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：黑龍江省哈爾濱市木蘭縣人民法院
二〇二五年五二月十二日
