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安徽中醫(yī)藥大學（2024年第五批）房產(chǎn)標的9：梅山路校區(qū)沿街商鋪028號出租

安徽合肥包河區(qū)

出讓公告

 發(fā)布單位：火標網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-04-30 22:11:32

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出租方情況

招租條件與承租方資格條件

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標的基本信息項目編號 *************** 標的名稱安徽中醫(yī)藥大學(****年第五批)房產(chǎn)標的*：梅山路校區(qū)沿街商鋪***號出租出租底價 *****元/年出租面積(平方米) **.** 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌截至日期 ****-**-**

出租方情況出租方名稱安徽中醫(yī)藥大學出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ******************

招租條件與承租方資格條件租賃期限 * 租賃期限單位年租賃面積說明出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準。租金調(diào)整方式不涉及是否有免租金裝潢期是免租金裝潢期時間 ** 免租金裝潢期時間單位自然日資產(chǎn)概述 *、出租標的為安徽中醫(yī)藥大學(****年第五批)房產(chǎn)，各出租標的免租金裝潢期均為**個自然日，各出租標的面積、租期等均詳見項目公告。 *、各出租標的掛牌價均為年租金底價，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算。 *、各出租標的租金均按年支付，履約保證金均為實際成交價*個月租金之和，先付款后使用，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金、首期租金及水電押金人民幣*.*萬元，該履約保證金及水電押金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。 *、標的*現(xiàn)處于空置狀態(tài)。 *、各出租標的起租期均以出租方實際交付時間為準，面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。 *、標的現(xiàn)場勘查人：孫先生；聯(lián)系電話：****-******** /***********。重大事項及其他披露內(nèi)容 *、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積、水電等現(xiàn)狀并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關于環(huán)境保護的有關規(guī)定及相關法律法規(guī)要求，除接受政府有關部門的監(jiān)督、管理外，還應遵守學校有關安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受學校有關部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租人違反上述相關管理規(guī)定，出租方有權無條件收回房屋。 *、出租標的*僅用于經(jīng)營【打字復印】店；標的*至標的**均不得從事茶樓、棋牌、殯儀、洗浴、烘焙、酒吧、網(wǎng)吧、餐飲(飲品除外)及娛樂行業(yè)。以上標的均不得超范圍經(jīng)營，均禁止使用明火及經(jīng)營違反國家法律法規(guī)和可能對學生生活和周圍環(huán)境造成噪音影響的行業(yè)，如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。 *、租賃期內(nèi)，承租方均不得出店占道經(jīng)營、在店鋪外設置廣告、宣傳標牌應符合學校要求。承租方經(jīng)營項目如有消防要求的，必須取得消防部門消防驗收意見書，未取得消防驗收意見書而擅自經(jīng)營的，出租方有權提前解除合同，由此造成的一切損失由承租方負責。 *、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理，清理費用承租人自行承擔。承租方合同到期后拒不退場，出租方無條件收回房屋并有權處理出租房內(nèi)的一切遺留物品，由此造成損失由承租方負責。 *、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。 *、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡)、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包、消防器材等相關費用(水、電費按出租方要求繳納；接受有關部門消防、安全等檢查工作并落實整改要求)。 *、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行改造、裝修時，改造、裝修方案須經(jīng)出租方書面同意，且改造、裝修不得改動或破壞房屋結構，不得擠占消防通道，不得影響消防設施的正常使用。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的改造、裝修費用全部由承租方自行承擔。 *、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金(因特殊原因，政府職能部門下文，要求減免相關月份租金的情況除外)。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，雙方互不追究責任，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。如承租方租期未滿，單方面提前解約租賃合同的，須承擔違約責任。 **、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的改造、裝修部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止*日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。 **、承租方自《競價結果通知單》出具之日起，*個工作日內(nèi)至安徽省產(chǎn)權交易中心簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 **、保證金不得由他方代繳。 **、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》(式樣)。與出租相關的其他條件 *、意向承租方應于本公告期內(nèi)登錄安徽省產(chǎn)權交易中心“皖*云”系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)，線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金(不計息)，意向承租方須將競價保證金支付至安徽省產(chǎn)權交易中心收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認競價保證金交納詳見“皖*云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。 *、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖*云”提交包括但不限于以下材料(提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖*云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨)： (*)意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者(負責人)身份證，授權委托書、授權經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件(或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復文件)； (*)意向承租方須自行下載并簽署《一次性報價須知、一次性報價承諾函》(詳見公告附件*)； (*)意向承租方須提交承諾函(詳見公告附件*)，承諾內(nèi)容：①本意向方具有良好的商業(yè)信譽及較強的經(jīng)濟實力與經(jīng)營業(yè)績、完善健全的財務會計制度，具有履行合同所必備的設備和專業(yè)技術能力，② 本意向方近三年依法繳納稅收和社會保障資金且在經(jīng)營活動中沒有違法記錄，③本意向方在信用中國和中國政府采購網(wǎng)上無違法失信行為的不良信用記錄。 (*)本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關資料。 *、承租方簽訂《競價結果通知單》后，承租方交納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項在安徽省產(chǎn)權交易中心接到出租方的通知之日起*個工作日內(nèi)原渠道退還至承租方賬戶(不計息)；未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由安徽省產(chǎn)權交易中心在*個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金(不計息)。 *、該項目采取網(wǎng)絡競價(一次報價)方式確定承租方。意向承租方(包括原承租方)在獲得參與競價資格后，須按安徽省產(chǎn)權交易中心通知要求，在規(guī)定時間內(nèi)參與線上一次性報價，如最高報價者為非原承租方，則原承租方可以在規(guī)定時間內(nèi)就該最高報價選擇行使優(yōu)先承租權： (*)只有*家意向承租方報價(且不低于起始價)，則確定該意向承租方為承租方，本標的協(xié)議成交。 (*)最高報價者為*家且為原承租方，則確定最高報價者為承租方。 (*)最高報價者為*家且為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權，則確定最高報價者為承租方； (*)最高報價者為*家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方； (*)最高報價者為*家及以上且均為非原承租方，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權，則按照“價格相同、報價時間優(yōu)先”原則，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方。 *、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償： (*)意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的； (*)意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導致項目未成交的； (*)被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結果通知單》、《房屋租賃合同》的。承租方資格條件 *、凡依法設立并有效存續(xù)的法人、其他組織、個體工商戶均可參與競租； *、不接受自然人參與競租； *、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。交易條件掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期自公告之日起**個自然日價款支付方式一次性付款處置方案報價方式一次報價承租資格及審核方式是否允許聯(lián)合受讓否是否存在優(yōu)先承租權人否保證金設定交納時間掛牌截止日**:**前(以保證金訂單支付時間為準) 保證金金額 *萬元

標的資產(chǎn)信息不動產(chǎn) 標的狀態(tài) 閑置類型其他出租標的地址安徽中醫(yī)藥大學梅山路校區(qū)沿街商鋪***號

交易機構交易機構聯(lián)系人鄭經(jīng)理交易機構聯(lián)系電話 ****-******** 交易機構聯(lián)系地址合肥市包河區(qū)徽州大道與煙墩路交口高速濱湖時代廣場**座****

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項目官方指定標書制作單位：19352828043

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