寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
銀川市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在銀川市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：銀川市興慶區(qū)長城東路***號迎熏商業(yè)綜合樓地下室及地上*-*層房產(chǎn)，評估價********元，起拍價********.*元，競價增價幅度******元，保證金*******元。
二、競買人條件：競買人應(yīng)為合法存續(xù)的、有足夠能力支付成交款，無欺詐和不良經(jīng)營記錄的具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、自然人、非法人組織，并符合相關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定的條件；本次拍賣標的物可能受當?shù)叵拶徴呦拗?，有意競買者需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關(guān)政策，競買人決定參與競買的，視為已知悉標的所在地相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的限購條件。若因上述原因?qū)е屡馁u標的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移、無法辦理過戶等風(fēng)險，產(chǎn)生不利法律后果，均由買受人自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)辦理支付競買保證金，須在競買開始前辦理授權(quán)委托手續(xù)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。
登錄后查看咨詢電話：***********。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式、成交規(guī)則：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交；不限制競買人數(shù)量，一人可以參與競拍，且出價不低于起拍價。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的的瑕疵擔(dān)保。特別提醒：該評估對象中目前一至三層、六層及地下室均由案外人占有使用中，四五層未能實地進入，可能會存在拖欠物業(yè)費等問題，請競買人綜合考慮。相關(guān)物業(yè)費、采暖費、水、電等欠費需競買人自行了解，其他產(chǎn)權(quán)問題需競買人自行到相關(guān)部門咨詢了解。本院掛網(wǎng)照片僅供參考，有意者請親自實地看樣，對參與競買的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人競買本標的，需符合本標的所在地不動產(chǎn)交易的法律法規(guī)及政策規(guī)定，若因上述原因?qū)е屡馁u標的無法過戶，產(chǎn)生不利法律后果，均由買受人自行承擔(dān)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理, 符合過戶條件時，逾期未辦理的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險。因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。相關(guān)物業(yè)費、采暖費、水、電等欠費發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書成交之前的由原產(chǎn)權(quán)人及物業(yè)使用人承擔(dān)，發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書之后的由買受人、承受人承擔(dān)。如涉及土地出讓金由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。如涉及測繪費用由買受人、承受人承擔(dān)。其他未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人、承受人承擔(dān)。
八、與本標的物有關(guān)人員(雙方當事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的有權(quán)關(guān)注拍賣活動的整個過程。
九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前向法院提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶，本院賬戶信息如下：
開戶銀行：登錄后查看
戶名：寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院執(zhí)行款專戶
帳號：*******************
重點提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍，法院將組織進行重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，保證金不能補足差價的，原買受人應(yīng)于補交，拒不補交的法院將強制執(zhí)行。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取買受人任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十三、本次拍賣事項經(jīng)過執(zhí)行法官當面、電話、短信告知或者經(jīng)輔助機構(gòu)以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當事人拍賣信息的，自本公告之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告其他未盡事項，請來電咨詢。
咨詢電話:登錄后查看***********
銀川市中級人民法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)正源北街人民巷銀川市中級人民法院(西區(qū))***室。
拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺”上查詢。
銀川市中級人民法院
二〇二五年六月十日
