競(jìng)買公告
廣西壯族自治區(qū)忻城縣人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延遲除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(**.******.***/****/**，戶名：忻城縣人民法院)對(duì)被執(zhí)行人登錄后查看所有的位于忻城縣思練鎮(zhèn)坡道屯北面土地(國(guó)有土地使用證號(hào)：忻國(guó)用(****)第*********號(hào))及土地附著物(土地上的廠房、廠房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備)進(jìn)行公開(kāi)拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的物情況：
(一)土地情況
*、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：國(guó)有土地使用證號(hào)：忻國(guó)用(****)第*********號(hào)
*、土地使用權(quán)人：登錄后查看
*、土地坐落：忻城縣思練鎮(zhèn)坡道屯北面
*、土地性質(zhì)：工業(yè)用地
*、使用權(quán)類型：出讓
*、使用權(quán)面積面積：證載*****.**㎡，具體面積以實(shí)物為準(zhǔn)
*、設(shè)施設(shè)備：水電、照明設(shè)施齊全
*、抵押情況如下：
抵押方式：一般抵押
抵押于銀行：忻城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：*******元
債務(wù)履行期限：****年*月**日至****年*月**日止
(二)土地附著物情況
*、土地上廠房未辦理產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)
*、土地上廠房?jī)?nèi)固定的設(shè)備為**雙梁起重機(jī)、金剛石繩鋸機(jī)、雙梁行車、大理石框架鋸等設(shè)備
現(xiàn)狀/詳情：經(jīng)實(shí)地勘察，該宗土地現(xiàn)狀呈現(xiàn)出有附著物分布的情況，同時(shí)地面上建有廠房，廠房?jī)?nèi)有機(jī)器設(shè)備等。
特別提醒：
*、本次拍賣標(biāo)的物為土地及地上附著物，其中地上附著物的廠房未辦理產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，存在無(wú)法辦理過(guò)戶、如被認(rèn)定為違法建筑物或被拆除等法律風(fēng)險(xiǎn)，其合法性、使用現(xiàn)狀及后續(xù)處置責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。廠房?jī)?nèi)固定的設(shè)備的具體范圍、數(shù)量、使用狀況，均以法院依法查封時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。廠房?jī)?nèi)固定的設(shè)備權(quán)屬瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)，均由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)拍前通過(guò)查閱法院查封資料、實(shí)地查勘等方式充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)廠房無(wú)產(chǎn)權(quán)證明及設(shè)備現(xiàn)狀完全悉知并自愿承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。拍賣成交后不得以此為由主張退款、降價(jià)或者解除交易。
*、如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買人在出價(jià)前在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)仔細(xì)閱讀本公告；根據(jù)案件實(shí)際情況(如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等)，本院有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
*、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，拍賣成交后按法律程序交接；
*、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣成交確認(rèn)書(shū)規(guī)定時(shí)間付清全部成交款后，只負(fù)責(zé)出具拍賣成交確認(rèn)裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)裁定書(shū)等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買受人自己完善和補(bǔ)充。買受人在拍賣成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)；
*、競(jìng)買人在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，須確保符合國(guó)家限購(gòu)政策的有關(guān)規(guī)定；
*、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)等費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān);
*、拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)；
*、買受人自行在競(jìng)買前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果；
**、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用(強(qiáng)制開(kāi)鎖、物品搬運(yùn)等)先由買受人墊付，從拍賣款扣除返還，如與拍賣無(wú)關(guān)的物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，買受人提供物品保管場(chǎng)地；
**、如標(biāo)的物因政策、開(kāi)發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)部門確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任；
**、買受人自領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)之日起三十日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買受人原因未及時(shí)完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買受人自行承擔(dān)；
**、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過(guò)戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)過(guò)戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度：
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時(shí)的除外)。
起拍價(jià)：********元，保證金*******元，加價(jià)幅度*****元；
三、拍賣方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要在拍賣平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶(未在拍賣平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū))。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：忻城縣人民法院案件執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看營(yíng)業(yè)，子賬戶賬號(hào)：******************* )，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
七、競(jìng)買人違約責(zé)任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。
八、拍賣品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至開(kāi)拍前一天由忻城縣人民法院向意向競(jìng)買人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)。看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由忻城縣人民法院具體安排看樣時(shí)間。(法定節(jié)假日除外)
咨詢電話：****-*******(藍(lán)法官)
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前三日與本院聯(lián)系。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。
忻城縣人民法院
二〇二五年四月三十日
