溫州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府(委托龍灣區(qū)人民政府)批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州灣新區(qū)黃石山片區(qū)黃石山東單元**-*-**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實施本次掛牌出讓活動。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、地塊概況：
| 宗地名稱 |
溫州灣新區(qū)黃石山片區(qū)黃石山東單元**-*-**地塊 |
宗地坐落 |
雷達(dá)路與永強(qiáng)大道交叉口 |
| 土地用途 |
一類工業(yè)用地(其他工業(yè)用地) |
產(chǎn)業(yè)條件 |
主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為**醫(yī)藥制造業(yè)、**專用設(shè)備制造業(yè)(醫(yī)療儀器設(shè)備及器械制造)、**電氣機(jī)械和器材制造業(yè)(照明器具制造)、**計算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)(智能消費設(shè)備制造)等眼健康產(chǎn)業(yè)，其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚度不低于 **%(園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)廠房建筑面積占比不低于**%) |
| 出讓面積(㎡) |
*****.** |
容積率 |
≥*.*且≤*.* |
| 掛牌起始價(萬元) |
***** |
第一階段上限價格(萬元) |
/ |
| 競買保證金(萬元) |
**** |
競價增價幅度(萬元) |
** |
| 起始畝均稅收 (萬元/畝) |
≥** |
競畝均稅收增加幅度 (萬元/畝) |
/ |
| 出讓年限(年) |
** |
其他要求(綠地率%) |
≥**% |
| 備注： |
*.本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價包含耕地占用稅,但不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項稅費，競得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。 |
其他相關(guān)要求：
(一)項目總投資≥*****萬元；
(二)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥***萬元/畝；
(三)達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥***萬元/畝；
(四)單位能耗增加值≥*.*萬元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；
(五)單位排放增加值≥****.**萬元/噸；
(六)研發(fā)經(jīng)費支出占比主營業(yè)務(wù)收入比例≥*.*%；
(七)全員勞動生產(chǎn)率≥**萬元/人·年
注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。
二、掛牌地點：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(登錄后查看)進(jìn)行。
三、競買對象：
*、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另行規(guī)定外，均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。競得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對應(yīng)的經(jīng)營范圍的，需設(shè)定企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營范圍。申請人只可單獨申請，不接受聯(lián)合競買。
*、競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》。
*、競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名時于擬成立新公司申請書中明確。單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人資格公司。
*、出讓人可根據(jù)出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)管行政主管部門確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進(jìn)行開發(fā)。
四、競價規(guī)則：本次掛牌地塊起始地價為*****萬元，競價增價幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。
五、競買申請：競買申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
地塊掛牌時間：****年*月**日*時**分至****年*月**日*時**分。
網(wǎng)上報名時間：****年*月**日*時**分至****年*月**日**時**分。
競買保證金到賬截止時間：****年*月**日**時**分。
六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺瀏覽或下載。
七、其他需要公告的事項：本次掛牌不設(shè)出讓底價。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心(會展路****號溫州市民中心*座*樓)。
聯(lián)系電話：
地塊聯(lián)系人： ****-******** 高先生
土地交易處： ****-******** 王女士
溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
****年*月**日
