懷化市鶴城區(qū)人民法院拍賣公告

(第一次拍賣)

湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(登錄后查看，戶名：湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院) 進行公開拍賣活動，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、標的概況：懷化市中方縣生態(tài)城興中大道大唐世紀城*號樓***室；產(chǎn)權證號：湘(****)中方縣不動產(chǎn)權第*******號；建筑面積：***.*㎡；房屋用途：住宅；所在樓層：*層；產(chǎn)權所有人：蒲**。

評估價：******.*元；起拍價：******.*元；保證金：*****元；增價幅度：****元。

特別提示：*、本次拍賣以實物現(xiàn)狀拍賣，但不包含可移動家具家電等物品；*、該標的在登錄后查看設有抵押；*、有意者請實地看樣，未看樣者視為對該標的物已知和未知瑕疵的全部認可，按法定程序，騰空清場需一定期限，照片僅供參考,請謹慎考量，理性參拍。

二、具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；但法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，競買人應當符合當?shù)卣咭?guī)定的條件，若因不符合政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，競買人委托拍賣的，需在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人(委托人)與受委托人一同到法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。但下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

符合條件的競買人參與競買，應當在淘寶注冊賬號并通過實名注證，并按《競買須知》第五條規(guī)定，交納競買保證金。如競買人未開設淘寶賬戶，可委托符合條件的代理人(具備完全民事行為能力的自然人)代理競買，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(授權委托書、委托人和被委托人身份證復印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件等)，經(jīng)法院確認后方可參與競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買成交行為將視同委托代理人的自身行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、特別提示，以下內(nèi)容非常重要，請認真閱讀：

標的物的簽注、更名手續(xù)由買受人自行辦理，有關稅費、土地出讓金等問題由買受人自行向有關稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、地土出讓、電力、水務、物業(yè)公司等相關部門了解確認。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止(雙休日、節(jié)假日除外)接受咨詢，統(tǒng)一安排看樣，也可自行看樣。

六、本次拍賣設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，自動延遲*分鐘。

七、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，起拍價為保留價，一人應價即可成交，有兩人以上應價的，價高者得。

八、拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用，依據(jù)相關法律規(guī)定由相應主體依法承擔。應由被執(zhí)行人承擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后五日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報支，逾期不報支的，相關墊付稅費導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電、燃氣等費用均由買受人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關部門了解確認。

九、本標的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的相關權利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。

十、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。與本標的物有關人員[案件當事人，擔保物權人(質(zhì)押權人)，優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，優(yōu)先購買權人(如有)未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解除(凍結期間不計利息)，標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定帳戶。標的物競得者拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定帳戶(本院執(zhí)行款賬戶：開戶行：登錄后查看，戶名：懷化市鶴城區(qū)人民法院，賬號：*******************)，逾期未繳入余款的，本院按悔拍處理。

競買人在競價前請務必閱讀法院發(fā)布的拍賣通知。

標的物詳情與貸款咨詢***********米先生

淘寶技術咨詢：***-***-****

咨詢單位：懷化市鶴城區(qū)人民法院

湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院

二*二五年六月十二日