拍賣公告

江西省進(jìn)賢縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在江西省進(jìn)賢縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**；戶名：進(jìn)賢縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

*、江西省南昌市進(jìn)賢縣民和鎮(zhèn)徐家?guī)X綜合開發(fā)區(qū)世紀(jì)新城*號樓房產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號：進(jìn)房字第*******號 /進(jìn)國用(****)第****號),建筑面積：***.**㎡，規(guī)劃用途：成套住宅。具體房產(chǎn)情況請到現(xiàn)場自行仔細(xì)了解。

競拍前，請跟案件承辦人詳細(xì)了解或?qū)嵉夭榭捶慨a(chǎn)情況，以避免悔拍情況發(fā)生，如悔拍將沒收保證金。

網(wǎng)絡(luò)詢價：**.*****萬元，起拍價:**.****萬元，保證金： *.****萬元，增價幅度****元。

特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求，競買人參與競拍的，必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。因此，有意向者請自行向房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門了解、確認(rèn)是否具備購房資格，以免造成不必要的損失。

具體情況請實(shí)地詳查，特別是過戶、稅收、騰房過戶問題，請慎重考慮，以免造成不必要的損失。

相關(guān)稅收及過戶使用問題，也請詳細(xì)咨詢稅務(wù)、房管、土管等相關(guān)職能部門。

友情提示：本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)或拍賣輔助機(jī)構(gòu)參與競拍，亦不收取任何相關(guān)競買費(fèi)用。任何委托第三方機(jī)構(gòu)(房產(chǎn)中介等)參與競拍產(chǎn)生的風(fēng)險及費(fèi)用由委托競買人自行承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。對于在司法網(wǎng)拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院接受咨詢(節(jié)假日休息，節(jié)假日辦公電話可能無人接聽)，有意者請與本院承辦人聯(lián)系，承辦人：余法官，電話：***********。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)(本公告系人工制作，網(wǎng)拍中的房產(chǎn)信息以實(shí)際情況為準(zhǔn))，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行詢問處理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項(xiàng)：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知后**日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納并向本院申請退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)，逾期本院將不再辦理退還稅費(fèi)。

所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或需要聯(lián)合、委托競買，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣無法通知的當(dāng)事人：無。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶單位：進(jìn)賢縣人民法院

開戶行：登錄后查看

賬號：*******************

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程網(wǎng)址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

特別約定：因法院拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********

法院監(jiān)督電話：****-********

聯(lián)系地址：進(jìn)賢縣廣安路**號。

進(jìn)賢縣人民法院

二*二五年六月十七日