登錄后查看北京市西城區(qū)百萬莊大街*號院*號樓**層*-****室招租項目(二次)交易公告
項目編號：************-***
滁州市公共資源交易中心將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊)。
一、競價標的物：
房屋建筑面積：***.**㎡；項目位于北京市西城區(qū)百萬莊大街*號院*號樓**層*-****。承租人自行勘察現(xiàn)場，具體以實際現(xiàn)狀為準。
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、本次招租標的物以現(xiàn)狀為準，承租方不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標的物禁止經(jīng)營噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，競得人如不按上述要求使用承租房產(chǎn)，招標人有權(quán)取消其中標資格按違約處理并沒收其押金。租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購或折價收購。
*、租賃期限：租期三年，三年租期內(nèi)租金不變，租金押一付三。競得人須在《租賃合同》簽訂時一次性將三個月租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶。先付款后使用，每三個月繳費一次。具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。押金在簽訂合同前一次性繳納完畢，退租時驗收合格后一次性退還。
*、租金每三個月一付，租金在租期開始計算前**日內(nèi)繳納和收取(即：先付后租)，繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉(zhuǎn)賬時備注： ****項目租金。具體付款日期在《租賃合同》中約定。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
*、租賃期間，承租方有責任保護好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔，造成的損失與招租方無關(guān)。租賃房屋所產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等一切費用由承租方負責繳納。具體情況由承租方自行現(xiàn)場實地勘察。
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：
登錄后查看北京市西城區(qū)百萬莊大街*號院*號樓**層*-****室，起租價格：*****元/月，競價保證金：****元，加價幅度***元或整倍數(shù)。
四、本次競價項目由登錄后查看代理。
五、競價保證金交納及處置：
*)保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義競租的，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“ 登錄后查看北京市西城區(qū)百萬莊大街*號院*號樓**層*-****室招租項目(二次)”(可簡寫)保證金。
*)如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。
*)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
六、競租人應(yīng)具備條件：
*、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù) 狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效)或具有完全承擔民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
*、標的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物，認真審閱本項目公告， 自行了解標的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數(shù)量、面積等，并認可標的物現(xiàn)狀及租賃要求， 自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
*、其他特殊說明：在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、押金不予退還等違約責任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空所有房屋，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或 折價收購，特此說明。
七、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與代理公司或者出租人聯(lián)系。
八、競價程序：
本次競價活動設(shè)置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘，直至無人出價，價高者成交，競價結(jié)束。
競價成交后，競賣單位將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示*日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后*日內(nèi)與登錄后查看簽訂《租賃合同》。
九、特別提醒：
*)標的物以現(xiàn)狀為準，公共資源交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
*)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的所公開 披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和出租(售)人均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。
*)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
*)標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
*)突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，代理公司及交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng)，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心和出租人對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)，特此說明！
*)競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出租方立即中止或者終結(jié)競價活動，同時滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：(*)存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；(*)競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的；(*)在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由標的物所在地法院作出裁判的。
*)本競價須知由出租人和代理機構(gòu)負責解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。
*)“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[****]*** 號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的**日前，向出租單位提出書面申請并經(jīng)出租單位審核確認。”老承租人須在競價時間五個工作日前將出租單位開具的證明(證明中含老承租人姓名、身份證號)送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。
十、代理費：
本次競價代理費*元。
十一、聯(lián)系方式：
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系人：周曉培電話 ：****-*******、***********
聯(lián)系地址：滁州市龍蟠大道 *** 號房產(chǎn)大廈 * 樓 ***
出租方：登錄后查看
項目經(jīng)辦人 ：李仁偉電話：****-*******
聯(lián)系地址：滁州市南譙區(qū)中都大道與醉翁路交叉口西南角
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