玉林市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
玉國土告字〔****〕*號
????根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)玉林市人民政府批準(zhǔn)，玉林市自然資源局決定對以下2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
????一、掛牌出讓地塊基本情況和設(shè)計(jì)要求見下表(規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算)：
表1
地塊編號 202511
土地位置 廣西玉林中醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園，玉州區(qū)仁厚鎮(zhèn)上羅村，玉林牛腩粉產(chǎn)業(yè)園內(nèi)(地塊一)。
用地面積 規(guī)劃用地總面積85193.31平方米(約127.79畝)，其中，規(guī)劃用地紅線面積78468.94平方米(約117.70畝)，規(guī)劃道路面積4658.29平方米(約6.99畝)，規(guī)劃防護(hù)綠地面積2066.08平方米(約3.10畝)，規(guī)劃道路和防護(hù)綠地的產(chǎn)權(quán)歸政府。
土地用途 工業(yè)用地
產(chǎn)業(yè)類型 食品制造業(yè)、計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)(人工智能+智能制造裝備產(chǎn)業(yè))
投資強(qiáng)度
登錄后查看/公頃
出讓年限 50年
建筑密度(D) D≥40%
容積率(F) F≥1.2
綠地率(G) G≤20%
規(guī)劃地上
建筑面積 規(guī)劃地上建筑面積(不含地下室、半地下室建筑面積)不得小于94163平方米。
建設(shè)時間 在成交后1年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 可適當(dāng)規(guī)劃布置行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用地，原則上其用地面積不得超過項(xiàng)目用地紅線面積的7%，并應(yīng)明確用地界線。配套用地可規(guī)劃建設(shè)辦公、職工宿舍及食堂等辦公生活用房，但不得規(guī)劃建設(shè)專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非辦公生活設(shè)施，其規(guī)劃建筑面積不得大于項(xiàng)目用地規(guī)劃總建筑面積的15%。但在確保安全的前提下，可將行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占比上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限由15%提高到30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅。
其他建設(shè)
要求 其他按照《玉林市玉州區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件》(玉區(qū)地規(guī)設(shè)〔2025〕006號)的要求進(jìn)行建設(shè)。
備注 規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算。
表2
地塊編號 202512
土地位置 廣西玉林中醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)園，玉州區(qū)仁厚鎮(zhèn)上羅村，玉林牛腩粉產(chǎn)業(yè)園內(nèi)(地塊三)。
用地面積 規(guī)劃用地總面積66792.42平方米(約100.19畝)，其中，規(guī)劃用地紅線面積62772.78平方米(約94.16畝)，規(guī)劃道路面積3991.33平方米(約5.99畝)，規(guī)劃公園綠地面積28.31平方米(約0.04畝)，規(guī)劃道路和公園綠地的產(chǎn)權(quán)歸政府。
土地用途 工業(yè)用地
產(chǎn)業(yè)類型 食品制造業(yè)、計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)(人工智能+智能制造裝備產(chǎn)業(yè))
投資強(qiáng)度
登錄后查看/公頃
出讓年限 50年
建筑密度(D) D≥40%
容積率(F) F≥1.2
綠地率(G) G≤20%
規(guī)劃地上
建筑面積 規(guī)劃地上建筑面積(不含地下室、半地下室建筑面積)不得小于75328平方米。
建設(shè)時間 在成交后1年內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起2年內(nèi)建設(shè)竣工。
行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重 可適當(dāng)規(guī)劃布置行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施等配套用地，原則上其用地面積不得超過項(xiàng)目用地紅線面積的7%，并應(yīng)明確用地界線。配套用地可規(guī)劃建設(shè)辦公、職工宿舍及食堂等辦公生活用房，但不得規(guī)劃建設(shè)專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非辦公生活設(shè)施，其規(guī)劃建筑面積不得大于項(xiàng)目用地規(guī)劃總建筑面積的15%。但在確保安全的前提下，可將行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占比上限由7%提高到15%，建筑面積占比上限由15%提高到30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅。
其他建設(shè)
要求 其他按照《玉林市玉州區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件》(玉區(qū)地規(guī)設(shè)〔2025〕008號)的要求進(jìn)行建設(shè)。
備注 規(guī)劃指標(biāo)按規(guī)劃用地紅線面積計(jì)算。
本次公開網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀出讓由競得人負(fù)責(zé)土地平整。
????二、競買人范圍: 中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除以下2種情形外，均可申請參加競買：
1.仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力。
2.不履行土地出讓合同的行為者及法律、法規(guī)另有規(guī)定者。
競買人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，新公司須為其全資子公司，并在競買報(bào)名申請中明確競買人在新公司的出資比例為100%，如申請書未明確上述內(nèi)容，則我局只能與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
網(wǎng)上掛牌成交后，競得人在5個工作日內(nèi)與掛牌人簽訂《玉林市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》，在成交后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)必須繳納土地出讓總成交價(jià)款50%的首付款，余款須在簽訂出讓合同之日起一年內(nèi)付清。分期繳交需按有關(guān)規(guī)定支付利息。
????三、出讓方式：采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(玉林) (以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：
登錄后查看)進(jìn)行出讓。本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，出價(jià)必須高于或等于底價(jià)才能成交，出價(jià)最高者取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。網(wǎng)上掛牌競買不接受申請人受委托出價(jià)，競買申請人只能代表自己出價(jià)競買本地塊。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭等其他形式的申請、報(bào)價(jià)和競價(jià)。申請人必須已辦理CA數(shù)字證書，方可參與網(wǎng)上掛牌競買活動。
掛牌時間為
登錄后查看9時至2025年6月26 日10時。
掛牌出讓申請競買截止時間為
登錄后查看16時30分。
????四、掛牌出讓起始價(jià)、競買保證金和增價(jià)幅度(幣種為人民幣)：
地塊編號 出讓起始價(jià)(萬元) 競買保證金(萬元) 增價(jià)幅度(萬元)
?202511 2070 414 ???10
?202512 1625 325 ??? 10
本次出讓地塊首次報(bào)價(jià)必須等于或高于起始價(jià)，以后每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度不低于該宗地塊的增價(jià)幅度(增價(jià)幅度應(yīng)為以萬元為單位的整數(shù))。
本次出讓設(shè)有底價(jià)，出價(jià)必須高于或等于底價(jià)才能成交，出價(jià)最高者取得國有建設(shè)用地使用權(quán)。
五、競得人競得土地后，應(yīng)當(dāng)按土地出讓合同約定，在項(xiàng)目開工、竣工時，提前15天向自然資源管理部門書面申報(bào)，對不執(zhí)行申報(bào)制度的，要向社會公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動。
六、其他
1.宗地若涉及地質(zhì)災(zāi)害的，競得人應(yīng)開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估，并做好相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治工作，費(fèi)用自行承擔(dān)。
2.本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊由競得人自行負(fù)責(zé)土地平整。地塊紅線范圍內(nèi)的給水、排水、電力、通訊、燃?xì)?、道路、綠化等各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，由競得人自行負(fù)責(zé)配套，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.競買申請人可于
登錄后查看后到網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取公開出讓文件，提交競買申請并辦理競買手續(xù)。競買保證金必須在保證金交納截止時間前以銀行轉(zhuǎn)賬方式足額匯入相應(yīng)的競買保證金賬戶(以到賬時間為準(zhǔn))。符合條件的競買申請人，核準(zhǔn)其競買資格后，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買活動。相關(guān)時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)，競買申請人須在掛牌報(bào)價(jià)時間內(nèi)進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)后，才算成功報(bào)名。
七、數(shù)字證書辦理
競買申請人在申請競買國有建設(shè)用地使用權(quán)前需辦理數(shù)字證書(作為登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的身份憑證)。數(shù)字證書辦理事項(xiàng)請到
登錄后查看駐玉林市公共資源交易中心(玉林市政務(wù)服務(wù)中心五樓)辦事窗口辦理CA數(shù)字證書，憑證書登錄在廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)(玉林) 參與網(wǎng)上報(bào)名。若競買人未及時辦理數(shù)字證書產(chǎn)生不良后果，請自行承擔(dān)。
聯(lián)系地址：廣西玉林市政務(wù)服務(wù)中心五樓玉林市公共資源交易中心招拍掛辦公室
聯(lián)系電話：
登錄后查看 登錄后查看 聯(lián)系人： 羅先生 李先生
數(shù)字證書辦理事項(xiàng)請咨詢
登錄后查看駐玉林市公共資源交易中心辦事窗口
聯(lián)系電話：400-0771-110 聯(lián)系人： 黃女士 楊女士
八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓由玉林市自然資源局組織實(shí)施，玉林市自然資源交易中心具體承辦。
玉林市自然資源局
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