拍賣(mài)公告
北京市順義區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/*****_****.***?***=*****.*******.*********.*.******&****_**=**********)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的
拍品名稱：北京市順義區(qū)竺園路**號(hào)及竺園路**號(hào)院**號(hào)樓*至*層***:****.**(㎡)
起拍價(jià)：****萬(wàn)元，保證金：***萬(wàn)元，增價(jià)幅度：**萬(wàn)元。
二、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明
房屋所有權(quán)人為特準(zhǔn)客科技(北京)有限公司，共有情況為單獨(dú)所有。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為生產(chǎn)用房、研發(fā)用房，建筑面積為****.**平方米。房屋總層數(shù)*層，所在層數(shù)為*-*層。
拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)由被執(zhí)行人占用，騰退需要時(shí)間，請(qǐng)理性競(jìng)拍。
截止到拍賣(mài)公告發(fā)布之日，無(wú)人向本院申報(bào)租賃權(quán)。
三、特別提醒
請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必詳細(xì)閱讀本拍賣(mài)公告和拍賣(mài)須知，如不閱讀或者不完全閱讀導(dǎo)致對(duì)本司法拍賣(mài)理解有誤的，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
*、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
*、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、競(jìng)拍人應(yīng)符合房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策，并在競(jìng)拍前向房屋所在地房屋管理部門(mén)核實(shí)后參與競(jìng)拍，參與競(jìng)拍的，視為向本院承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。對(duì)于不符合限購(gòu)政策仍參與競(jìng)拍的，人民法院將不予出具成交裁定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。
拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)向本院提交自申請(qǐng)參與拍賣(mài)到成交裁定出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院將不予出具成交裁定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔(dān)。
虛構(gòu)購(gòu)房資格參與拍賣(mài)導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，由虛構(gòu)購(gòu)房資格的競(jìng)買(mǎi)人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、稅費(fèi)及承擔(dān)方式
拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，所涉及一切稅、費(fèi)按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
咨詢時(shí)間：自****年*月**日*時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢，聯(lián)系人：林法官，電話***-********。
法院暫時(shí)不準(zhǔn)備組織看樣，如有購(gòu)買(mǎi)意向，可到標(biāo)的物周邊或物業(yè)了解實(shí)際狀況。
本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)調(diào)查情況就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
提示：本院已委托登錄后查看(以下簡(jiǎn)稱拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu))在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作(節(jié)假日除外)，聯(lián)系人夏先生，**********。
六、競(jìng)買(mǎi)人條件
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
除上述人員外，凡具備完全民事行為能力且具備房產(chǎn)所在地購(gòu)房資格的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始十日前向法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、權(quán)屬異議
對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
與本標(biāo)的物有關(guān)人員(如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。因當(dāng)事人或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人聯(lián)系方式變更或下落不明而無(wú)法通知的，在本公告發(fā)布后滿*日視為已經(jīng)通知。
特別提醒：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)(聯(lián)系電話***-********)。
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
九、競(jìng)拍規(guī)則
本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。
拍賣(mài)方式為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，競(jìng)價(jià)期間無(wú)人出價(jià)為流拍。
十、拍賣(mài)款項(xiàng)支付方式及賬戶
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程(拍賣(mài)前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入北京市順義區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院以下指定賬戶, 逾期未支付的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任:
戶名： (****)京****執(zhí)****號(hào)
開(kāi)戶銀行：登錄后查看；
賬號(hào)：*******************
拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。在將拍賣(mài)成交余款繳入法院指定賬戶后按法官通知時(shí)間(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到北京市順義區(qū)人民法院執(zhí)行局(地址：北京市順義區(qū)石門(mén)街*號(hào) )領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)，法院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)及交付拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)。
如需貸款請(qǐng)咨詢：
慧澤士(北京)咨詢服務(wù)有限公司貸款機(jī)構(gòu)，聯(lián)系人何經(jīng)理，電話：***-********；***********。
上述貸款業(yè)務(wù)具體事項(xiàng)由競(jìng)買(mǎi)人自行與銀行對(duì)接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)均與法院無(wú)關(guān)。
十一、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前或競(jìng)價(jià)程序中，依法決定暫緩拍賣(mài)、中止拍賣(mài)。
十三、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與法院聯(lián)系。買(mǎi)受人變更送達(dá)地址，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式告知人民法院。買(mǎi)受人未書(shū)面變更的，以其確認(rèn)的地址為送達(dá)地址。因買(mǎi)受人提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未書(shū)面告知人民法院，導(dǎo)致法律文書(shū)未能被買(mǎi)受人實(shí)際接收的，直接送達(dá)的，法律文書(shū)留在該地址之日為送達(dá)之日；郵寄送達(dá)的，文書(shū)被退回之日為送達(dá)之日。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
法院咨詢電話：***-******** 林法官。
聯(lián)系地址：北京市順義區(qū)人民法院執(zhí)行局(北京市順義區(qū)石門(mén)街*號(hào) )
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
北京市順義區(qū)人民法院
二〇二五年七月四日
