四川天府新區(qū)人民法院
公 告
(****)川****執(zhí)恢***號
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
| 財產(chǎn) |
北京市昌平區(qū)北清路*號院*號樓*層*單元**** |
| 起拍價：*******元 |
保證金：******元 |
加價幅度：*****元 |
| 財產(chǎn)所在位置 |
北京市昌平區(qū)北清路*號院*號樓*層*單元**** |
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 |
*京房權(quán)證昌字第******號 |
| 所有權(quán)人及執(zhí)行案號 |
登記在被執(zhí)行人陳**名下：(****)川****執(zhí)恢***號 |
| 所占土地規(guī)劃用途 |
/ |
| 土地權(quán)利性質(zhì) |
/ |
| 規(guī)劃用途 |
商務(wù)辦公 |
| 建筑面積(㎡) |
產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積**.**平方米，實際面積請實地查驗 |
| 房屋戶型 |
*室*廳*衛(wèi)*廚 |
| 所在樓棟建筑物總層數(shù) |
共**層 |
| 所在樓層及層高 |
第*層，層高不詳 |
| 朝向 |
北 |
| 裝修 |
簡裝 |
| 財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 |
帶租拍賣，承租人使用，租期截止到****年*月**日，租金****元/月，租戶租金交至****年底，買受人成交過戶后，被執(zhí)行人同意截止房屋交付給買受人之日起就超出部分的租金進行可以進行三方協(xié)商，若租戶續(xù)租，也同意將租金交給買受人，租戶配合騰退，房屋無交付問題。(具體情況以實際為準，請競買人自行了解) |
| 產(chǎn)權(quán)變更登記時間 |
/ |
| 產(chǎn)權(quán)變更登記原因 |
/ |
| 其他情況 |
*、拍賣標的物是以其現(xiàn)狀拍賣，請出價時以現(xiàn)狀予以酌情考慮。買受人應(yīng)當自行前往查看、了解拍賣標的物，以實際交付的為準，所有的瑕疵責任均由買受人自行承擔。 *、標的物房屋戶口、學位不在拍賣范圍內(nèi)，請競買人自行了解。 *、本次拍賣不包含室內(nèi)動產(chǎn)、可移動的設(shè)備物品(沙發(fā)、床、電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機等)但是包含基礎(chǔ)裝修、地板、排線等附屬在房屋上的裝修。 *、截止****.**.**，欠物業(yè)費等其他各種費用共計****.*元。具體欠費情況以實際為準，請競買人自行了解。 *、拍賣成交后，本院出具法律文書，按標的物現(xiàn)狀(包括其瑕疵)進行交付，由執(zhí)行部門負責標的物交付(按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi))，交付以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間。 *、對非法占有、妨礙交付等違法行為，法院將依法采取強制措施，保障交付。 |
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
*.本次拍賣僅針對[不動產(chǎn)權(quán)證書號：*京房權(quán)證昌字第******號]項下標的物進行拍賣,標的物圖片及**模型僅供參考,建筑面積以不動產(chǎn)登記信息為準,非產(chǎn)權(quán)面積不在本次拍賣范圍之內(nèi),標的物具體情況請買受人自行甄別。
*、拍賣成交后，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自拍賣成交過戶裁定送達買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財產(chǎn)。
*.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況公告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)： (一)負責執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶或需聯(lián)合競買的，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在開拍前*個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。 五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
六、本院已經(jīng)通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間，并且已在標的物現(xiàn)場張貼執(zhí)行公告。無法通知的，本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示滿*日視為已經(jīng)通知。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年*月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：四川天府新區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：******************** ?？铐椊桓逗蟮却ㄔ和ㄖ?，并在接到通知書后本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證、購房資格證明到本院(成都市天府新區(qū)天津路東段****號)簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風險。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，該送達地址即視為約定送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示。
咨詢或看樣：由(登錄后查看)協(xié)助辦理咨詢、看樣，此外的其他事務(wù)本院未委托任何機構(gòu)辦理，由此產(chǎn)生的爭議與本院無關(guān)。
意向競買人應(yīng)當親自到現(xiàn)場看樣，如未到現(xiàn)場實際看樣，將視為無條件接受標的物的現(xiàn)狀交付。
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四川天府新區(qū)人民法院 二〇二五年五月二十六日
