昆山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
昆地網(wǎng)[****]工掛字**號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部第**號(hào))、《江蘇省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》、《關(guān)于優(yōu)化土地供給方式提高土地利用綜合效益的實(shí)施意見(jiàn)》(昆政發(fā)[****]**號(hào))和《市政府辦公室印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工業(yè)用地提質(zhì)增效工作的若干意見(jiàn)的通知》(昆政發(fā)〔****〕***號(hào))，經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，由昆山市自然資源和規(guī)劃局對(duì)以下地塊組織進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)上掛牌交易?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、地塊基本概況
| 地塊位置 |
用途 |
面積 |
容積率 |
出讓年限 |
起始價(jià) |
起始總價(jià) |
保證金 |
加價(jià)幅度 |
產(chǎn)業(yè)類(lèi)型 |
| 開(kāi)發(fā)區(qū)香涇路南側(cè)、邵涇路西側(cè) |
工業(yè)(產(chǎn)業(yè)) |
****平方米 |
*≥*.** |
**年 |
***元/平方米 |
***.***萬(wàn)元 |
**萬(wàn)元 |
*.*萬(wàn)元 |
試驗(yàn)機(jī)制造 |
二、土地受讓對(duì)象
凡具備工業(yè)用地評(píng)審委員會(huì)項(xiàng)目評(píng)審書(shū)面意見(jiàn)等項(xiàng)目準(zhǔn)入意見(jiàn)的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外公司、企業(yè)和其它組織方可參加獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)。
根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對(duì)國(guó)家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》(蘇信用辦〔****〕**號(hào))要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競(jìng)價(jià)出讓活動(dòng)。
凡存在未經(jīng)出讓人同意欠繳土地出讓金、因自身原因未按期開(kāi)發(fā)土地等違約或違法行為的，以及被納入嚴(yán)重失信名錄的公司、企業(yè)或其他組織，禁止參加本次掛牌交易活動(dòng)。
三、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)
(一)土地競(jìng)買(mǎi)方式
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易采取在互聯(lián)網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)持**證書(shū)通過(guò)昆山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)，參與網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)仔細(xì)閱讀“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”左上角的“資料下載”和“系統(tǒng)幫助”等相關(guān)信息。
**證書(shū)辦理地點(diǎn)在蘇州市高新區(qū)長(zhǎng)江路***號(hào)天都大廈北樓****室(辦理地點(diǎn)以官方實(shí)際公布為準(zhǔn)，聯(lián)系電話：***-***-****、****-********)。
(二)土地出讓流程
*.公告：本出讓公告發(fā)布時(shí)間為****年*月*日至****年*月**日。公告發(fā)布后，意向競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓等相關(guān)文件。
*. 正式報(bào)名：公告期滿(mǎn)后進(jìn)入掛牌期。意向競(jìng)買(mǎi)人可于****年*月**日*：**起至****年*月*日下午**:**止持**證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行正式報(bào)名，意向競(jìng)買(mǎi)人須在網(wǎng)上提交以下材料：項(xiàng)目評(píng)審意見(jiàn)、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、信用承諾書(shū)。委托代理正式報(bào)名的，需提供委托授權(quán)書(shū)(原件)及受委托人身份證。市自然資源和規(guī)劃局對(duì)意向競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行資格審核，資格審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金抵作第一期土地出讓金。如競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人持外幣繳納保證金，須與昆山市自然資源和規(guī)劃局簽訂外匯保證金托管及結(jié)算協(xié)議，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)托管協(xié)議。(保證金咨詢(xún)電話：****-********)
*.自由報(bào)價(jià)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)資格后，競(jìng)買(mǎi)人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****年*月*日上午*：**。競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)所報(bào)價(jià)格必須高于最新掛牌價(jià)格，且每次加價(jià)須為加價(jià)幅度的整數(shù)倍。網(wǎng)上交易系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷(xiāo)。
*.限時(shí)競(jìng)價(jià)：本次掛牌截止時(shí)間為****年*月*日上午**:**，掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。本地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。若*位及*位以上競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名該地塊，競(jìng)買(mǎi)人無(wú)論在自由報(bào)價(jià)期間是否報(bào)價(jià)，均可參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)兩次報(bào)價(jià)時(shí)間間隔不超過(guò)*分鐘，若*分鐘內(nèi)無(wú)價(jià)格更新，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得人。
*.成交通知及成交確認(rèn)：網(wǎng)上掛牌交易成交后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行向競(jìng)得人生成網(wǎng)上掛牌交易《成交通知書(shū)》。競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)得之日起*個(gè)工作日內(nèi)，持《成交通知書(shū)》、報(bào)名材料及有效證件原件、復(fù)印件提交昆山市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)資格審查。審查通過(guò)后，競(jìng)得人須現(xiàn)場(chǎng)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。對(duì)未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人，可在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)憑票據(jù)申請(qǐng)退還競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金不計(jì)利息。(保證金咨詢(xún)電話：****-********)
*.簽訂出讓合同及監(jiān)管協(xié)議：《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后，競(jìng)得人須與屬地政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，并向?qū)俚卣峤汇y行履約保函(本公告所指保函均為“見(jiàn)索即付保函”)。競(jìng)得人須于《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》等資料到市自然資源和規(guī)劃局簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
(三)土地交付及項(xiàng)目準(zhǔn)入約定
| 交地時(shí)間 |
開(kāi)、竣工時(shí)間要求 |
配套基礎(chǔ)設(shè)施情況 |
出讓價(jià)款交付時(shí)間 |
| 簽訂土地出讓合同后*個(gè)月內(nèi)交地 |
簽訂土地出讓合同后*個(gè)月開(kāi)工 開(kāi)工后**個(gè)月內(nèi)竣工 |
基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)“三通”，地面平整，凈地出讓 |
在簽訂合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付**%，第一個(gè)月內(nèi)支付土地出讓金的**% |
*.在合同約定的交地期限內(nèi)，屬地政府向競(jìng)得人發(fā)出土地交接通知。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)實(shí)地踏勘土地現(xiàn)狀，對(duì)照本掛牌公告約定的交付條件，與屬地政府簽訂《地塊交接書(shū)》?！兜貕K交接書(shū)》一經(jīng)簽訂，即視為競(jìng)得人對(duì)本地塊現(xiàn)狀條件無(wú)異議并全部接受，今后不得以土地交付為由拒絕履行土地出讓合同。如競(jìng)得人自交地期限截止之日起七天內(nèi)未主動(dòng)辦理土地交接手續(xù)，且未提出書(shū)面異議的，視作在該截止日已接受該地塊，此后對(duì)該地塊的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均由競(jìng)得人承擔(dān)。
出讓人承諾的地塊周?chē)溆嗷A(chǔ)設(shè)施通達(dá)條件，地塊內(nèi)管線和綠化樹(shù)木遷移，均不作為土地交付和按時(shí)繳納土地出讓金的前置條件，具體實(shí)施的時(shí)間雙方另行協(xié)商。
*. 本地塊項(xiàng)目投資強(qiáng)度、達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值及年稅收依據(jù)項(xiàng)目評(píng)審及監(jiān)管協(xié)議約定，即畝均投資不低于****.*元，畝均年銷(xiāo)售不低****.**萬(wàn)元，畝均年稅收不低于***.**萬(wàn)元。
*.本地塊項(xiàng)目開(kāi)竣工及達(dá)產(chǎn)相關(guān)監(jiān)管要求和其他項(xiàng)目準(zhǔn)入約定詳見(jiàn)《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，本掛牌公告未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。
四、咨詢(xún)及資料索取
(一)網(wǎng)上掛牌出讓咨詢(xún)
意向競(jìng)買(mǎi)人或競(jìng)買(mǎi)人如對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢(xún)和輔導(dǎo)的，請(qǐng)與昆山市土地交易中心聯(lián)系，地址：同豐西路***號(hào)，聯(lián)系電話：****-********。
(二)出讓地塊情況咨詢(xún)
網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競(jìng)買(mǎi)人或申請(qǐng)人可向昆山市土地交易中心咨詢(xún)，也可根據(jù)公告地塊位置向所在區(qū)鎮(zhèn)分局所進(jìn)行咨詢(xún)，聯(lián)系電話：開(kāi)發(fā)區(qū)分局****-********。
中國(guó)昆山網(wǎng)址：***.**.***.**/******。
昆山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：登錄后查看。
特此公告。
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昆山市自然資源和規(guī)劃局
****年*月*日
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