江蘇省東?？h人民法院
拍 賣公 告
江蘇省東?？h人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公開拍賣位于東海縣牛山鎮(zhèn)海陵東路***號兆豐園*-*-***室的不動產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺：
司法拍賣平臺網(wǎng)站：網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：東?？h人民法院。
二、拍賣標(biāo)的：東海縣牛山鎮(zhèn)海陵東路***號兆豐園*-*-***室的不動產(chǎn)。
房產(chǎn)過戶請咨詢房產(chǎn)所在地房管部門。
欲購買，請咨詢承辦法官。
起拍價******.**元，保證金：******元，加價幅度：****元。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院己委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況，由登錄后查看統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，自公告發(fā)布之日起至開拍前一天(節(jié)假日除外)接受咨詢。該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系，與主拍法院無關(guān)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本次拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所發(fā)生的稅費和需補(bǔ)交的相關(guān)稅費由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無涉。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)的人應(yīng)在拍賣名截止日前向執(zhí)行法院主張優(yōu)先購買權(quán)，由該執(zhí)行機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)是否存在。逾期不向執(zhí)行法院主張的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。
十、拍賣競價前系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：東海縣人民法院，賬號：********************-******，并于繳清余款后*日內(nèi)(憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到東?？h人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽署確認(rèn)書后**個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書、拍賣款收款收據(jù)，在拍賣款項交付法院后**日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物的交付手續(xù)，買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人適當(dāng)提前繳納保證金并及時與開戶銀行聯(lián)系提高轉(zhuǎn)入額度，確保正常參加競拍。各大銀行充值和***支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(網(wǎng)址****：//登錄后查看.)， 競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。
拍賣咨詢電話：***-*******(登錄后查看)或 ***********(曾)
貸款咨詢電話：***********(登錄后查看-陸經(jīng)理)
登錄后查看：**********
法院
法律相關(guān)事務(wù)請咨詢：
****-********(顏法官)
聯(lián)系地址：江蘇省東?？h人民法院
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
二Ｏ二五年五月十五日
