變賣公告
特別提醒：成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購(gòu)房條件，不再限制購(gòu)買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購(gòu)房政策為準(zhǔn)，請(qǐng)開拍前自行核查資格問題。
四川省成都市武侯區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)起**日內(nèi)(延時(shí)的除外)在成都市武侯區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：****.**.***/****，戶名：成都市武侯區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、本次變賣標(biāo)的物為成都市郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)正興路***、***號(hào)*層房屋。
變賣價(jià)：**.**萬(wàn)元 預(yù)繳款：**.**萬(wàn)元(保證金*萬(wàn))增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元(及其整倍數(shù))
注：未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
標(biāo)的物變賣期為**天，如競(jìng)買人在變賣期內(nèi)任意時(shí)刻出價(jià)時(shí)起即啟動(dòng)**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序(延時(shí)除外)。**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘。競(jìng)買人交齊預(yù)繳款后，無需另行交納保證金，以預(yù)繳款沖抵保證金。
本次變賣是以本院(****)川****執(zhí)恢**號(hào)執(zhí)行案件的名義所啟動(dòng)，現(xiàn)對(duì)于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
二、看樣的時(shí)間與方式：
在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，聯(lián)系電話：***********嚴(yán)老師，預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信：“姓名＋聯(lián)系方式＋預(yù)約房屋詳細(xì)地址”發(fā)送至***********。帶看通常安排在開拍前一周左右，特殊情況除外，具體以電話通知為準(zhǔn)。因當(dāng)事人履行金錢給付義務(wù)、等原因，帶看可取消。
三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。變賣期內(nèi)無人出價(jià)，則本次變賣程序終結(jié)。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
四、變賣方式：本次變賣為增價(jià)變賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)。變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人方可競(jìng)得標(biāo)的物(本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得)。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者可以親自實(shí)地看樣；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。標(biāo)的物戶口、學(xué)位等問題不屬于拍賣范圍，由買受人自行解決。
六、各意向競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)開拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解?；诒敬谓灰棕?cái)產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)繳納的一切過戶稅費(fèi)。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，視為買受人放棄退還墊付稅費(fèi)。
退稅相關(guān)手續(xù)：請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備退稅申請(qǐng)書、本人身份證復(fù)印件、退稅稅票原件(賣方)、本人銀行卡復(fù)印件(另需查明開戶行具體名稱及開戶聯(lián)行號(hào)，具體自行詢問開戶銀行)、銀行賬戶確認(rèn)書(不得涂改，執(zhí)行局接待處可領(lǐng)取)。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前*日內(nèi)(節(jié)假日除外)前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的也請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)。
九、競(jìng)買資格的取得：需競(jìng)買人交納變賣價(jià)全款。[保證金數(shù)額以變賣公告所確定的為準(zhǔn)]京東系統(tǒng)將對(duì)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)款項(xiàng)予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣成交后，買受人交納的變賣預(yù)繳款可以沖抵價(jià)款；其他競(jìng)買人交納的預(yù)繳款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后幾個(gè)工作日內(nèi)退還或解凍(僅限網(wǎng)上報(bào)名繳款的用戶，若報(bào)名款交至法院，請(qǐng)自行聯(lián)系法院辦理退款)。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，若成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需額外支付錢款；若成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，變賣余款在成交后**日內(nèi)付清(戶名：成都市武侯區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。注：轉(zhuǎn)賬備注完整案號(hào)。并在變賣余款繳納*日攜帶付款憑證、相關(guān)身份證材料到執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽署成交確認(rèn)書時(shí)，需向本院提供買受人身份證復(fù)印件及**紙打印的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書；于簽署《拍賣成交確認(rèn)書》后等待法院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。買受人悔拍后法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)保證金額，剩余錢款退回悔拍買受人，并且悔拍買受人需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
十、若標(biāo)的物起拍價(jià)、預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，因限額無法支付的，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢
十一、依照法釋【****】**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告、須知等。
咨詢、看樣電話：***-********、***-*******(節(jié)假日休息，占線時(shí)請(qǐng)換時(shí)段撥打)
本院監(jiān)督電話：***-********
本院監(jiān)督郵箱：**********登錄后查看**.***
本院地址：成都市武侯區(qū)機(jī)投鎮(zhèn)潮音路*號(hào)
京東技術(shù)咨詢電話：***-*******
成都市武侯區(qū)人民法院
二〇二四年六月五日
