陜 西 省 大 荔 縣 人 民 法 院
關(guān)于第二次拍賣大荔縣城關(guān)鎮(zhèn)五金小區(qū)*號房地產(chǎn)的
公 告
大荔縣人民法院定于 ****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在大荔縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址登錄后查看戶名：大荔縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于大荔縣城關(guān)鎮(zhèn)五金小區(qū)*號房地產(chǎn)，權(quán)屬證號(不動產(chǎn)權(quán)證書號)荔房權(quán)證字第****-**號、荔國用****(*****)號，房屋所有權(quán)人：李鴻江、賀敏，土地使用權(quán)人：李鴻江，規(guī)劃用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，登記日期：****年*月**日，所在層數(shù)/總層數(shù)：*-*/*，獨(dú)用土地面積：***.**平方米，建筑面積：***.**平方米，朝向：南。房產(chǎn)評估價(jià)***.**萬元，起拍價(jià)*******元，保證金******元，增價(jià)幅度****元及其整倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自 ****年*月**日*時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意購買者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一于****年*月*日**-**時(shí)按排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。 五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請自行親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由受買人承擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。對標(biāo)的物有異議者，請于****年*月*日前向本院書面提出執(zhí)行異議。
八、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，符合當(dāng)?shù)胤课菹拶徴?。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。 競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：大荔縣人民法院執(zhí)行工作局，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************* )
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，支付教程：登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋【****】**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際受買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：***.******.***/*******/*******/**-**-****
監(jiān)督電話：賈主任： ****-*******
本規(guī)則其它未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：秦法官：***********、登錄后查看：***********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
大荔縣人民法院
二*二五年五月二十一日
