萊陽市人民法院
關(guān)于位于萊陽市古城路*號院****-***號
房地產(chǎn)的拍賣公告
萊陽市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在萊陽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：萊陽市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：萊陽市古城路*號院****-***號房地產(chǎn)
標(biāo)的物介紹：
*、房地產(chǎn)坐落：萊陽市五龍路南，古城路*號院****-***號
*、不動產(chǎn)權(quán)證號：魯(****)萊陽市不動產(chǎn)權(quán)第*******號
*、建筑面積：**平方米
*、所在層數(shù)：*-*層
*、規(guī)劃用途：成套住宅
[財產(chǎn)明細詳見：登錄后查看(****)*****號評估報告]
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：接受咨詢時間截止到拍賣開始前*個工作日，有意者請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：拍賣成交后，標(biāo)的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
根據(jù)〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人申請參與司法拍賣房產(chǎn)競拍的，必須符合房產(chǎn)所在地限購政策且具備購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。具體可通過標(biāo)的所在地不動產(chǎn)交易管理中心了解相關(guān)限購政策以及購房資格。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由買賣雙方自行承擔(dān)相應(yīng)部分，標(biāo)的物可能存在水、電、物業(yè)等欠費均由買受人承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的可能存在相關(guān)欠費及驗收手續(xù)不全等可能暫無法辦理權(quán)證情況，對于房屋、土地等不動產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同條件等，請競買人自行到標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)部門及開發(fā)商等有關(guān)部門咨詢了解和預(yù)先評判。
對不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、改簽合同的，競買人需提前到有關(guān)部門了解該風(fēng)險，本院對該風(fēng)險無法做出詳盡說明，對此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過戶保證、改簽合同保證、凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險。
未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，法院不做可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部分依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、競價成功后，買受人應(yīng)在競價成功后*個工作日內(nèi)將余款繳納到法院指定賬戶，詳細請咨詢法院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：萊陽市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，農(nóng)行行號：************)，繳納時須在備注欄注明(****)魯****執(zhí)恢****號拍賣余款。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看***********
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