關(guān)于寧德市蕉城區(qū)金涵畬族鄉(xiāng)國道路**號(hào)(金涵小區(qū)三期*區(qū))*幢***室房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(第一次拍賣)的公告
福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，法院賬戶名：福建省寧德市蕉城區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
寧德市蕉城區(qū)金涵畬族鄉(xiāng)國道路**號(hào)(金涵小區(qū)三期*區(qū))*幢***室[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：閩(****)寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]房地產(chǎn)，建筑面積：**.**平方米，土地使用權(quán)面積：不詳，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地類(用途)：城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型：劃撥，建成年份：不詳，土地終止日期：不詳，總樓層**層，所處樓層第*層。(瑕疵備注：該房產(chǎn)目前由被執(zhí)行人及其家屬使用，預(yù)計(jì)拍賣成交后三個(gè)月內(nèi)交付。該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為劃撥，以上價(jià)格不包含該房產(chǎn)土地出讓金，土地出讓金由買受人承擔(dān)，具體金額請自行咨詢相關(guān)部門。該房產(chǎn)用途為經(jīng)濟(jì)適用房。附：經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)事項(xiàng)。已購經(jīng)濟(jì)適用住房房屋契稅繳交滿*年且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，需上市交易或補(bǔ)繳土地出讓金取得完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)報(bào)經(jīng)同級(jí)住房保障部門核定，并按稅務(wù)部門核定的計(jì)稅價(jià)格與原購房價(jià)格差價(jià)的**%補(bǔ)繳土地出讓金，具體可向相關(guān)部門了解。)
二、起拍價(jià)
起拍價(jià)：**.*萬元，保證金：*.*萬元，增價(jià)幅度：****元；
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
本院已委托登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢其他拍賣輔助工作。咨詢時(shí)間：自公告之日起至開拍前的工作日(周一至周五上午*:**-**:**；下午*:**-*:**)。
統(tǒng)一看樣時(shí)間：****年*月**日下午*:**-*:**，請各競買人至少提前一天編輯短信【短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”】發(fā)送至***********作為看樣登記，登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話：***********，微信號(hào)：***********。
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、拍賣方式
１、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
２、本次拍賣活動(dòng)為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，必要時(shí)可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購政策。
*、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：寧德市蕉城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************,聯(lián)行號(hào):************)。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、有貸款意向的競買人，應(yīng)于競拍前向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請，由銀行審核并在拍賣開始前作出決定。
競買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競拍成功后十日內(nèi)將扣除保證金后的首付款余額繳入法院指定賬戶，同時(shí)向本院網(wǎng)拍貸合作銀行提交貸款所需材料，正式提出網(wǎng)拍貸款申請，由銀行審核通過后，在競拍成功后十五日內(nèi)向本院出具貸款保證函。
競買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買人放棄向網(wǎng)拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定期限繳納拍賣成交價(jià)余款。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
登錄后查看登錄后查看咨詢電話：***********
法院聯(lián)系地址：福建省寧德市蕉城區(qū)萬安西路**號(hào)
寧德市蕉城區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十一日
注:登錄后查看股份登錄后查看登錄后查看、登錄后查看、中國登錄后查看股份登錄后查看寧德市蕉城區(qū)支行、中國工商銀行股份登錄后查看寧德蕉城支行、福建海峽銀行股份登錄后查看寧德分行、中國建設(shè)銀行股份登錄后查看寧德分行及轄區(qū)支行、登錄后查看為寧德市蕉城區(qū)法院司法網(wǎng)上拍賣合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競拍者提供個(gè)人信貸支持。
拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產(chǎn)價(jià)值的**%，房產(chǎn)價(jià)值根據(jù)成交價(jià)與評估價(jià)孰低者確定。(詳情以銀行答復(fù)為準(zhǔn))
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泉州銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)(接受類型包括工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房、住宅(含別墅)、車位)請咨詢:
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