拍賣公告
重慶市永川區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.**************)進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：重慶市北部新區(qū)經(jīng)開園留云路*號***幢(保利國際高爾夫花園)
議價：***萬元；起拍價：***.*萬元；保證金：***萬元；增價幅度：*萬元(及其整數(shù)倍)。
*.標(biāo)的物介紹：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為***房地證****字第*****號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為***.**平方米，套內(nèi)面積為***.**平方米，房屋用途為別墅，土地用途類型為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日。標(biāo)的物樓層：負(fù)*至*層。目前為清水房、空置狀態(tài)。
有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔(dān)。
*.特別說明：(*)本次拍賣已通知到案件申請人、被執(zhí)行人。(*)本次拍賣標(biāo)的物已被法院查封、有抵押。(*)本次拍賣范圍包含房屋權(quán)、占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及維護(hù)房屋正常使用的設(shè)施設(shè)備，不包括室內(nèi)動產(chǎn)及相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。(*)據(jù)標(biāo)的物所在物管介紹，截止到****年*月，物管欠費(fèi)共計*****.**元(物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：*.*元/月/平方米)，水、電、氣欠費(fèi)情況不詳，以上詳細(xì)欠費(fèi)情況請競買人自行了解并承擔(dān)，具體金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。(*)據(jù)實(shí)地勘驗(yàn)了解到：標(biāo)的物所在地已通水、電、天然氣，買受人需自行解決用氣問題且費(fèi)用自理，本次拍賣價格已包含水、電、氣價值，拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣過戶等事宜并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，法院不因水、電、氣等費(fèi)用對成交價格作調(diào)整，請競買人注意。其他欠費(fèi)情況請競買人自行了解，具體金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu)重慶登錄后查看登錄后查看聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。人民法院及交易平臺不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶登錄后查看登錄后查看安排。聯(lián)系方式：**********(分機(jī)號*)、***********
三、競買人條件
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
*.競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競買，但應(yīng)于競價程序開始前*日向重慶市永川區(qū)人民法院提交委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項(xiàng)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市永川區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
*.多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于競價程序開始前*日向重慶市永川區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。
*.競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競價程序開始前*日向重慶市永川區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
四、拍賣方式
*.本次拍賣為網(wǎng)絡(luò)增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。)
*.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
*.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
*.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報名及尾款繳納
*.競買人應(yīng)于競價前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。
*.注冊、認(rèn)證成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行網(wǎng)上報名并交納保證金(凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金)，報名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項(xiàng)。
*.競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。
*.拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情咨詢法院。
銀行付款方方式：銀行匯到法院指定賬戶(戶名：重慶市永川區(qū)人民法院案款專戶，開戶行：中國建設(shè)銀行股份登錄后查看永川支行，帳號：
**************************)支付寶網(wǎng)上付款方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；
*.拍賣未成交的(即流拍的)或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。
六、稅費(fèi)繳納
*.標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費(fèi)。
*.標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)(包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)、大修基金等)均由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
七、過戶及交付
*.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競買人自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
*.買受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)(包含水、電、氣等戶名變更手續(xù))，相關(guān)費(fèi)用自理。
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。
*.拍賣成功后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
*.本次拍賣標(biāo)的物清水、空置狀態(tài)。
八、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始*日前與重慶市永川區(qū)人民法院聯(lián)系。
十、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
特別提醒：本次拍賣法院指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)為“重慶登錄后查看登錄后查看”，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請競買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢服務(wù)：重慶登錄后查看登錄后查看咨詢電話：**********(分機(jī)號*)、***********
重慶市永川區(qū)人民法院咨詢電話：***-********周法官
重慶市永川區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市永川區(qū)人民法院地址：重慶市永川區(qū)萱花路***號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市永川區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十日
