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廣州市從化區(qū)人民法院關(guān)于廣州市從化區(qū)荔都二街25號(hào)-1324車位(第二次拍賣)的公告
廣東 廣州 從化區(qū)
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-06-09 12:35:18
咨詢此項(xiàng)目熱線:19352828043
詳情內(nèi)容

廣州市從化區(qū)人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)除外)在廣州市從化區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(法院賬戶名:廣州市從化區(qū)人民法院,網(wǎng)址:**.******.***/***/**)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的:登錄后查看所有的位于廣州市從化區(qū)荔都二街**號(hào)共*個(gè)車位(詳見(jiàn)如下)

序號(hào) 估價(jià)對(duì)象 相關(guān)資料 建筑面積(㎡) 評(píng)估價(jià)(元) 起拍價(jià)(元) 保證金(元) 增價(jià)幅度及其倍數(shù)(元)
* 廣州市從化區(qū)荔都二街**號(hào)-****車位 粵(****)廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********號(hào) **.** **,***.** **,***.** *,***.** ***.**
* 廣州市從化區(qū)荔都二街**號(hào)-****車位 粵(****)廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********號(hào) **.** **,***.** **,***.** *,***.** ***.**
* 廣州市從化區(qū)荔都二街**號(hào)-****車位 粵(****)廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********號(hào) **.** **,***.** **,***.** *,***.** ***.**
* 廣州市從化區(qū)荔都二街**號(hào)-****車位 粵(****)廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********號(hào) **.** **,***.** **,***.** *,***.** ***.**
* 廣州市從化區(qū)荔都二街**號(hào)-****車位 粵(****)廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********號(hào) **.** **,***.** **,***.** *,***.** ***.**
* 廣州市從化區(qū)荔都二街**號(hào)-****車位 粵(****)廣州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第********號(hào) **.** **,***.** **,***.** *,***.** ***.**

特別提醒:

*、因是強(qiáng)制執(zhí)行,本院不負(fù)責(zé)提供前手及第一手房產(chǎn)買賣的相關(guān)發(fā)票;拍賣成交后依法清場(chǎng)交付,買受人需預(yù)留一定時(shí)間配合清場(chǎng),急用房者慎拍。

*、《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十六條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?!稄V州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車位和車庫(kù)租售管理辦法》第七條規(guī)定,建設(shè)單位出售建筑區(qū)劃內(nèi)用于停放汽車的車位、車庫(kù)的,車位、車庫(kù)數(shù)量未超過(guò)本建筑區(qū)劃內(nèi)房屋套數(shù)的,建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主每購(gòu)買一套房屋,只能相應(yīng)購(gòu)買一個(gè)車位或車庫(kù)。本次拍賣只針對(duì)景業(yè)荔都小區(qū)業(yè)主,且每一業(yè)主限購(gòu)一個(gè)車位。房屋由兩人或者多人共有的,該房屋的業(yè)主只能由一名代表參與拍賣。拍賣成交后,需向法院提供房產(chǎn)證明以核驗(yàn)業(yè)主身份,提請(qǐng)競(jìng)買人特別注意。非小區(qū)業(yè)主購(gòu)買無(wú)效并承擔(dān)不利后果。

*、拍賣標(biāo)的物變更產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費(fèi)用,以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)),依法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān),其中,在司法拍賣環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅(企業(yè)所得稅)應(yīng)由原權(quán)利人負(fù)責(zé)繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付,其余稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。買受人自收到拍賣成交裁定書(shū)之日起**個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門辦理完成繳納過(guò)戶稅費(fèi)手續(xù),并持墊付稅費(fèi)的有效支付憑證及退稅費(fèi)申請(qǐng)書(shū)到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù),逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅費(fèi)的,本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng),由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。

*、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi),請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)職權(quán)部門了解。

*、如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買受人自行承擔(dān);如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或者其自身原因(含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買受人自行承擔(dān)。

*、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi),以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

*、涉案物業(yè)拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

*、具體面積過(guò)戶時(shí)以行政主管部門認(rèn)定為準(zhǔn),若有面積不一致的,拍賣款不退不補(bǔ)。

二、競(jìng)買人

*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊要求的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。另外,根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐姆课菹拶?gòu)政策,自然人競(jìng)買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)條件。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后,法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過(guò)戶文書(shū)時(shí)會(huì)注明,過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn),由買受人自行承擔(dān)。

*、競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè);如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)拍開(kāi)拍前*天向廣州市從化區(qū)人民法院辦理委托手續(xù);如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的,因淘寶無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶,聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須共同到廣州市從化區(qū)人民法院辦理委托拍賣手續(xù)。競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到廣州市從化區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

*、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于開(kāi)拍*日前向本院提交合法有效證明(聯(lián)系人:李先生:***-********),資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)法院確認(rèn)后,取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼,并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份參與競(jìng)買。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本次拍賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看登錄后查看(簡(jiǎn)稱“京東拍賣”)負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。請(qǐng)有意看樣者致電(聯(lián)系人:李先生:***-********)預(yù)約登記,(看樣地點(diǎn):標(biāo)的物門口集合)?,F(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間統(tǒng)一安排為 ****年*月**日下午**:**。報(bào)名截止時(shí)間為看樣前兩個(gè)工作日,請(qǐng)競(jìng)買人按預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng),法院不另行安排看樣時(shí)間。如無(wú)預(yù)約,法院將不組織現(xiàn)場(chǎng)看樣。

京東拍賣(廣東)司法拍賣服務(wù)咨詢電話****-***-***。

四、拍賣方式

*、設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。

*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。

五、拍賣流程

*、競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)一次性繳納保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

*、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納。銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:廣州市從化區(qū)人民法院,開(kāi)戶銀行:中國(guó)建設(shè)銀行股份登錄后查看廣州登錄后查看,賬號(hào):*************************,行號(hào):************,交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)“(****)粵****執(zhí)恢***號(hào)”,以便法院查收)。拍賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款或逾期未補(bǔ)齊差價(jià)而使得拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的,人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)格造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除;保證金數(shù)額不足,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。

*、拍賣成交后,法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理;買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起**個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)主管部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

*、因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

*、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)本院已以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人和已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址確認(rèn)書(shū)、已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人和權(quán)利人,根據(jù)法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,自本公告發(fā)布之日起滿*日,即視為已經(jīng)通知。

七、注意事項(xiàng)

*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

*、淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)是本院對(duì)本次拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺(tái),不收取任何傭金費(fèi)用,本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng),本院組織看樣不收取任何費(fèi)用,競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。

*、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話:***-********

咨詢電話:京東拍賣 ****-***-***

法院咨詢電話:張法官(***-********)、郭書(shū)記員(***-********)

淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****

法院聯(lián)系地址:廣州市從化區(qū)城郊街河濱北路***號(hào)

詳細(xì)信息可在“廣州市從化區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址:**.******.***/***/**)”

廣州市從化區(qū)人民法院

二〇二五年六月九日

項(xiàng)目官方指定標(biāo)書(shū)制作單位:19352828043

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