拍賣公告
重慶市巴南區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**：**起至****年*月**日**：**止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：重慶市璧山區(qū)丁家街道天燈村六組農(nóng)房一幢。
據(jù)評估報告顯示：房屋建筑面積為***平方米，無專業(yè)物管，僅供參考，具體物業(yè)管理和商業(yè)用房管理服務(wù)欠費數(shù)額情況以標的物交付之日買受人自行向物管公司和商業(yè)管理服務(wù)公司查詢到的結(jié)果為準。(僅供參考，詳情以標的物實物現(xiàn)狀為準)。
僅供參考，一切以實際為準。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。若標的物有違章建筑，可能存在的違建部分無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶及被強制拆除等風(fēng)險和相關(guān)費用由買受人自行承擔，請買受人競買前實地看樣，了解標的物詳細情況后競買，未標明的瑕疵不在拍賣人責(zé)任承擔范圍內(nèi)，請各競買人自行了解。
處置參考價(市場價)：**.****萬元，起拍價：**.**萬元，保證金：*.***萬元，增價幅度：****元(及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣預(yù)約聯(lián)系電話：***-********、***********(先老師)預(yù)約。意向競買人可通過北城拍賣中心官網(wǎng)登錄后查看或公眾號“北城拍賣中心”關(guān)注更多司法拍賣相關(guān)信息。
注：該標的物的預(yù)約看樣時間截止****年*月**日。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*．本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*．競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*．買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
*．本次拍賣標的物被查封。該標的物土地為集體土地，土地使用權(quán)類型為批準撥用宅基地，土地使用權(quán)面積為**平方米，建筑面積為***平方米，另超占**.**平方米，超建**.**平方米，現(xiàn)空置。本院執(zhí)行范圍為標的物產(chǎn)權(quán)證上的紅線面積，該標的物是否有贈送面積及使用權(quán)等詳細情況需自行與房屋開發(fā)商了解。本次拍賣價格不含可移動的動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
本次拍賣競買人條件須是標的物所在地同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，買受人需無住房且符合宅基地申請標準。
競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需要延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
拍賣成交后，由本院負責(zé)標的物交付，本院只對標的物的現(xiàn)狀進行交付。
若拍賣標的物有人使用，需給法院一定交付時間，請競買人注意。
*．請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*．標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*．司法拍賣、變賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)。買受人應(yīng)在收到拍賣成交裁定書后**日內(nèi)辦理過戶稅費繳納，并在繳納完畢后*日內(nèi)憑賣方稅費憑證，辦理稅費退換手續(xù)。
*．標的物所涉及的除稅費以外的所有費用(包括但不僅限于大修基金、水、電、物業(yè)管理、排污、等欠費)及移交時的安全責(zé)任均由買受人自行承擔。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔。
*．標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責(zé)任。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
*．參加競買的人應(yīng)當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
*．對上述標的權(quán)屬有異議的，或需要委托他人進行拍賣的，或需要申請聯(lián)合競買的，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
*．法院有權(quán)依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣。
**．競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日(自然日)內(nèi)繳入法院指定賬戶：(*)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市巴南區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*************************)；(*)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)；(*)拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。
**．司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。(網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢電話：***-********、、***********先老師
重慶市巴南區(qū)人民法院電話：***-********李法官
重慶市巴南區(qū)人民法院地址：重慶市巴南區(qū)龍洲灣街道龍海大道*號
重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：***-********、***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
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