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網絡司法拍賣公告

一、河南省開封市禹王臺區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河南省開封市禹王臺區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：河南省開封市禹王臺區(qū)人民法院，法院主頁網址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***)，現公告如下：

二、拍賣標的：河南省開封市龍亭區(qū)禹洲嘉譽府項目*號住宅樓*單元**層****號房產一套(合同號：************)。

特別提示：所在層數為**層，全樓共**層，混合結構。面積：***.**平方米。

三、起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

如參與競買人(自然人或組織機構)未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前*天向開封市禹王臺區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現場辦理委托手續(xù))；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到開封市禹王臺區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。上述委托手續(xù)應于正式開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、咨詢、展示看樣時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止工作日工作時間接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，咨詢電話：****-********。有意者請與委托法院聯系統(tǒng)一安排看樣。

七、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

　　八、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

九、本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自****年*月*日起，按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【****】**號執(zhí)行。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體負擔。標的物所涉及的可能存在的水、電、物業(yè)等費用以及其他歷史欠費依法由雙方各自承擔，但該費用不在法院退款范圍之內，買受人需自行了解。

十、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、優(yōu)先購買權申報方式：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競拍開始前五天向拍賣法院提交有效證明，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優(yōu)先購買權人競得。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：開封市禹王臺區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十三、依照法釋 [****] **號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書。

十四、本院支持郵儲銀行個人按揭貸款，有意向競買人請自行咨詢、自行判斷風險貸款服務熱線：鄭經理***********、馮經理***********。

十五、特別提醒：除法院與拍輔機構以外，其他任何第三方機構提供任何形式的中介服務都與本院無關，買受人須謹防上當受騙。

買受人悔拍后保證金不予退還。

　　競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢：張法官　 ****-********

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：開封市禹王臺區(qū)人民法院

網址:登錄后查看

開封市禹王臺區(qū)人民法院

　　　 二〇二五年六月九日