慶云縣人民法院變賣公告
慶云縣人民法院將于****年*月**日**時開始(競價周期與延時除外)在慶云縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名慶云縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現(xiàn)公告如下： 一、變賣標的：慶云縣開元大街華匯商都*-*-***室房產(chǎn)一處。產(chǎn)權(quán)證號：魯房權(quán)證慶字第******號，房屋建筑面積***.**平方米，所在樓層 *。相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考，網(wǎng)絡(luò)詢價報告書描述與現(xiàn)狀不一致的，以標的物實物現(xiàn)狀為準。
起拍價：******.**元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束之日止(工作日)接受咨詢，有意者請自行看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、其他相關(guān)條件
*.競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由法律規(guī)定的相應主體自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)，承擔的稅費數(shù)額自行到相關(guān)稅務(wù)職能部門咨詢確認(涉及房地產(chǎn)稅費問題請咨詢當?shù)貒叶悇?wù)局)。依法應由出賣方(被執(zhí)行人，下同)繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的稅票抬頭為出賣方的稅(費)票據(jù)，向法院申請在拍賣款中退還已墊付稅(費)。印花稅、契稅由買受人自行繳納。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，其他可能存在的物業(yè)費、水、電等本公告不涉及的欠費均由買受人承擔。
*.該拍賣房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始三日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七個工作日前繳納，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)**號拍賣余款”，可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶，戶名：慶云縣人民法院，賬號：*******************，開戶行：登錄后查看。未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：登錄后查看競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 淘寶拍賣咨詢：***-***-**** 法院咨詢電話：****-*******
慶云縣人民法院
二〇二五年六月二十五日
