廣州市規(guī)劃和自然資源局天河區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
穗規(guī)劃資源天掛出告字〔****〕*號(hào)
經(jīng)廣州市天河區(qū)人民政府批準(zhǔn)，廣州市規(guī)劃和自然資源局天河區(qū)分局以掛牌方式出讓*宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地坐落 |
土地用途 |
宗地面積(平方米) |
計(jì)算容積率建筑面積(平方米) |
掛牌起始價(jià)(萬(wàn)元) |
增價(jià)幅度(萬(wàn)元) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) |
| 人民幣 |
港幣 |
美元 |
| 天河區(qū)****工園產(chǎn)業(yè)區(qū)塊*********地塊 |
一類(lèi)工業(yè)用地(**) |
*****.**平方米 (可建設(shè)用地****.**平方米，綠地用地面積***.*平方米) |
≥*****平方米且≤*****平方米 |
**** |
** |
*** |
*** |
*** |
(一)需滿足的其他出讓條件如下：
*.該地塊所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為智能制造、生命健康，項(xiàng)目主要內(nèi)容：為優(yōu)質(zhì)工業(yè)企業(yè)提供定制化工業(yè)載體，或引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐園區(qū)，建成打造重點(diǎn)發(fā)展以人工智能、無(wú)人裝備、生物醫(yī)藥等創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以科技產(chǎn)業(yè)化為核心，以中試成果轉(zhuǎn)化為主要功能的現(xiàn)代都市工業(yè)園區(qū)。
*.項(xiàng)目在交地之日起*個(gè)月內(nèi)開(kāi)工；在開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工；在竣工之日起*個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)；在投產(chǎn)之日起**個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。
*.項(xiàng)目總投資額不低于*.*億元(人民幣，下同)，其中工業(yè)投資總額不低于*.*億元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于***萬(wàn)元/畝。
*.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年工業(yè)產(chǎn)值不低于*.*億元；達(dá)產(chǎn)年納稅不低于****萬(wàn)元(不含關(guān)稅、個(gè)人所得稅)，畝均稅收不低于***萬(wàn)元/畝。
*.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入強(qiáng)度不低于*.*%。
*.項(xiàng)目建成后，競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于總計(jì)容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施計(jì)容建筑面積后的**%，自持物業(yè)的自持年限自首次登記之日起至土地出讓年期滿。宗地內(nèi)建筑物分割登記、分割轉(zhuǎn)讓和再次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)<廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法>的通知》(穗府辦規(guī)〔****〕*號(hào))第二十八條、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)及供后監(jiān)管的實(shí)施意見(jiàn)》(穗府辦規(guī)〔****〕*號(hào))第(三十三)條及相關(guān)規(guī)定的條件。
*.競(jìng)得人須按規(guī)劃條件建設(shè)綠地用地，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成并驗(yàn)收合格后無(wú)償移交給廣州市天河區(qū)人民政府綠地建設(shè)主管部門(mén)，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起*個(gè)月內(nèi)與廣州市天河區(qū)人民政府綠地建設(shè)主管部門(mén)簽訂地塊相關(guān)建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
*.該地塊現(xiàn)場(chǎng)有樹(shù)木，已編制樹(shù)木保護(hù)專(zhuān)章。競(jìng)得人在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照《廣州市綠化條例》、《廣州市關(guān)于科學(xué)綠化的實(shí)施意見(jiàn)》等規(guī)定進(jìn)行遷移、保護(hù)和利用，具體管理要求以主管部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn)。
*.本地塊建筑應(yīng)按照裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造。
**.根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類(lèi)管理名錄(****年版)》規(guī)定，需要編制環(huán)評(píng)通過(guò)審批的建設(shè)項(xiàng)目，需報(bào)有審批權(quán)的生態(tài)環(huán)境主管部門(mén)審批通過(guò)后方可動(dòng)工建設(shè)。
**.競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)時(shí)，須提供本方已簽署的《項(xiàng)目投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議》。
(二)土地使用權(quán)出讓年限：工業(yè)用地**年。具體情況及要求可參閱：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門(mén)最新批復(fù)執(zhí)行。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的其他條件：聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，需符合有關(guān)規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》，各成員單位為競(jìng)買(mǎi)及競(jìng)得后的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國(guó)境外的法人和其他組織參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。
三、成交原則
本次掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、時(shí)間安排
(一)公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日
(二)網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日**時(shí)
(三)繳納保證金時(shí)間：****年*月**日至****年*月*日**時(shí)
(四)網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年*月*日至****年*月**日**時(shí)
(五)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)起
五、其他需要公告的事項(xiàng)
(一)本次掛牌出讓通過(guò)登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看)進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人必須先行辦理**數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。
(二)《**數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類(lèi)企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競(jìng)買(mǎi)須知》和《廣州公共資源交易中心土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)(競(jìng)買(mǎi)人)》等相關(guān)資料競(jìng)買(mǎi)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看/)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。
(三)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買(mǎi)須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
(五)本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料。申請(qǐng)人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫(xiě)資料的真實(shí)性。
(六)競(jìng)買(mǎi)人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可取得競(jìng)買(mǎi)人資格。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人支付，競(jìng)買(mǎi)保證金以人民幣或港幣或美元支付。競(jìng)買(mǎi)保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)(戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買(mǎi)保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買(mǎi)保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見(jiàn)《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金操作須知》。
(七)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。
(八)網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人于*個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)。出讓方將對(duì)上述材料進(jìn)行審核，并于****年*月**日**時(shí)前予以確認(rèn)。
(九)競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得資格確認(rèn)通知之日起*個(gè)工作日內(nèi)與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在公示完成后*日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
(十)有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)土地礦產(chǎn)專(zhuān)欄及廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽(網(wǎng)址：登錄后查看)。
六、聯(lián)系方式
(一)出讓方
名稱(chēng)：廣州市規(guī)劃和自然資源局天河區(qū)分局
地址：廣州市天河區(qū)瘦狗嶺路***號(hào)
聯(lián)系人：余工，陳工；聯(lián)系電話：(***)********、********
(二)交易機(jī)構(gòu)
名稱(chēng)：登錄后查看(廣州公共資源交易中心)
地址：廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路***號(hào)，郵編：******
對(duì)外辦公時(shí)間：工作日*:**～**:**，**:**～**:**
服務(wù)熱線：
*.業(yè)務(wù)咨詢：(***)********
登錄后查看數(shù)字證書(shū)及電子簽章：(***) ********
*.聯(lián)系人：李小姐、楊小姐，聯(lián)系電話：(***)********、********
*.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：(***)********
廣州市規(guī)劃和自然資源局天河區(qū)分局
****年*月**日
