拍 賣(mài)公 告
陸良縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在陸良縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看、戶(hù)名：陸良縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看),根據(jù)《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第*條、第*條之規(guī)定，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：陸良縣中樞鎮(zhèn)良園*區(qū)*幢*號(hào)的房產(chǎn)(詳見(jiàn)《標(biāo)的物介紹》)
二、起拍價(jià)：
*、法院委托評(píng)估公司對(duì)該標(biāo)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為*******元。
*、起拍價(jià)為：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
特別注意：該房產(chǎn)的房產(chǎn)證載明為*-*層，但實(shí)際為*層，第*-*層為加蓋層，*-*層建筑面積為***.*㎡，評(píng)估價(jià)值為*******元，第*-*層為加蓋面積為***.**㎡，價(jià)值為******元，裝修價(jià)值為*****元，該房產(chǎn)總價(jià)值為*******元。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向陸良人民法院或拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到陸良人民法院/拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(xún)(節(jié)假日除外)，有意者請(qǐng)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看標(biāo)的物。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：有底價(jià)增價(jià)式拍賣(mài)。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院/拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑人民法院作出的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買(mǎi)受人與被執(zhí)行人按相關(guān)法律及規(guī)定各自承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人先行墊付后從拍賣(mài)款中返還。
特別說(shuō)明：該房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)中，辦理新房產(chǎn)證的面積只能為原房產(chǎn)證載明*-*層的面積***.*㎡，加蓋的第*-*層***.**㎡無(wú)法登記到該房產(chǎn)證中，但稅費(fèi)需按照成交價(jià)值計(jì)算。
買(mǎi)受人應(yīng)在參加競(jìng)買(mǎi)前，對(duì)標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)充分了解，并在成交后承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及相應(yīng)涉稅風(fēng)險(xiǎn)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與法院/拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：陸良縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看陸良支行，賬號(hào)：*******************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。 十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址： 登錄后查看競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的拍賣(mài)須知。 特別提醒：其他情況，請(qǐng)以附件評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。買(mǎi)受人購(gòu)房后，能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，請(qǐng)以房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心為準(zhǔn)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：****-*******；
法院監(jiān)督電話(huà)：****-*******；
聯(lián)系地址：陸良縣西華路延長(zhǎng)線(xiàn)行政中心(縣人社局旁)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
陸良縣人民法院
二〇二五年六月二十五日
