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登錄后查看所擁有的

**處房產(chǎn)及*處車庫(kù)

登錄后查看管理人定于****年*月*日**：**起至****年*月*日**：**(延時(shí)除外)對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣，公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的物)：

詳情見評(píng)估報(bào)告及拍賣清單。

整體評(píng)估價(jià)：****.***萬(wàn)元，整體起拍價(jià)：****.****萬(wàn)元，整體競(jìng)買保證金：***萬(wàn)元，增價(jià)幅度單位：*萬(wàn)元(即以*萬(wàn)元的整數(shù)倍遞增)。

二、現(xiàn)已委托重慶聯(lián)交所在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織查看標(biāo)的及報(bào)名等工作。咨詢、展示標(biāo)的時(shí)間與方式：自公告日起(節(jié)假日除外)接受咨詢，標(biāo)的物查看時(shí)間待定。

三、競(jìng)買登記手續(xù)辦理：競(jìng)買人需通過(guò)線上(通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式)報(bào)名。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前簽訂競(jìng)買協(xié)議并繳納保證金至人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)指定賬戶后(到賬時(shí)間為準(zhǔn))方可參與競(jìng)買。

四、特別說(shuō)明：

(一)競(jìng)買人資格及報(bào)名須知

*、競(jìng)買人可以為具備完全民事行為能力的自然人、法人、或者其他合法機(jī)構(gòu)。

*、競(jìng)買人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競(jìng)買，需辦理多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)到重慶聯(lián)交所現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

*、因報(bào)名、支付保證金、保證金到賬、競(jìng)買登記手續(xù)(簽訂競(jìng)買協(xié)議等)等事項(xiàng)的辦理需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前辦理預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理過(guò)于接近競(jìng)價(jià)-結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加競(jìng)價(jià)會(huì)的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

(二)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及交付說(shuō)明

*、拍賣標(biāo)的物的坐落可能與公安局登記門牌號(hào)不一致，建筑面積及房屋坐落等信息在辦理完權(quán)證手續(xù)以及完成最終測(cè)繪后可能發(fā)生變化，但成交價(jià)格不因前述變化而作調(diào)整，本次公告及附件中披露的房屋面積、坐落等信息不做成交后的交付標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證，其面積、用途、名稱等最終以規(guī)劃、國(guó)土部門最終確定為準(zhǔn)，房屋具體坐落編號(hào)最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)或房屋管理機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)的編號(hào)為準(zhǔn)。買受人不得以買受房屋面積、編號(hào)與最終確定的不同或者有其他無(wú)法預(yù)知的情況為由反悔。標(biāo)的物的交付以實(shí)物現(xiàn)狀及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際數(shù)量為準(zhǔn)，若與本公告有出入，不得作為競(jìng)買標(biāo)的物不符的理由，且拍賣成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)用不作調(diào)整。

*、標(biāo)的物中部分房屋可能存在占用情況，拍賣后由買受人自行處理，請(qǐng)競(jìng)買人注意并至現(xiàn)場(chǎng)了解現(xiàn)狀。

*、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)處置后，需辦理稅收申報(bào)等流程，管理人對(duì)標(biāo)的競(jìng)拍成功后申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)間及能否完成過(guò)戶不作承諾。

*、本公告以及評(píng)估報(bào)告等相關(guān)材料中對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明、提供的數(shù)據(jù)、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何準(zhǔn)確界定或者擔(dān)保，競(jìng)買人在報(bào)名前需詳細(xì)閱讀本公告等材料所披露的內(nèi)容，并務(wù)必實(shí)地認(rèn)真查勘標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。

*、拍賣成交后，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物中含已售的房屋，經(jīng)管理人確認(rèn)后，須將其從拍賣清單中剔除，剔除的房屋不再屬于拍賣、交付范圍，并從成交價(jià)中減免相應(yīng)金額，買受人須支付成交價(jià)減免后的金額。綜合服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

減免金額=減免房屋評(píng)估價(jià)×(成交總價(jià)÷評(píng)估總價(jià))

*、競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并承擔(dān)包括但不限于標(biāo)的物可能涉及的訴訟風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)的全部風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)不利后果。

*、本次拍賣標(biāo)的物無(wú)法提供原始購(gòu)買發(fā)票等單據(jù)憑證。標(biāo)的物過(guò)戶稅費(fèi)由買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的物交付時(shí)可能涉及到的欠費(fèi)及其他未明確繳費(fèi)主體的費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

*、標(biāo)的物若涉及繳納土地出讓金由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物交付時(shí)可能會(huì)涉及到的未交納的物業(yè)費(fèi)、大修基金、水、電、氣等各種欠繳費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

*、本次拍賣的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜由競(jìng)買人自行提前向不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)部門了解，并在拍賣成交后自行辦理，管理人可在過(guò)戶時(shí)提供必要的協(xié)助。

**、若標(biāo)的物涉及有查封抵押等權(quán)利限制的，在拍賣成交后管理人將協(xié)助解除。

**、小區(qū)業(yè)主對(duì)本次拍賣標(biāo)的物中的車位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，有意向購(gòu)買車位的小區(qū)業(yè)主請(qǐng)于拍賣開始*日前聯(lián)系聯(lián)交所進(jìn)行登記并提交購(gòu)買意向書，逾期未登記視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

拍賣成交后，對(duì)于已有業(yè)主主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的車位，經(jīng)管理人確認(rèn)后，須將其從拍賣清單中剔除，剔除的車位不再屬于拍賣、交付范圍，并從成交價(jià)中扣減相應(yīng)金額，買受人須支付成交價(jià)扣減后的金額，若業(yè)主登記后又放棄購(gòu)買對(duì)應(yīng)車位且該車位無(wú)其他業(yè)主購(gòu)買，則剔除的車位仍由本次拍賣競(jìng)拍成功的買受人購(gòu)買。破產(chǎn)服務(wù)商綜合服務(wù)費(fèi)及平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

扣減金額=扣減車位評(píng)估價(jià)×(成交總價(jià)÷評(píng)估總價(jià))。

(三)競(jìng)拍及付款方式

*、設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

*、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后**日內(nèi)將剩余價(jià)款全額付至管理人賬戶(戶名：登錄后查看管理人，開戶行：登錄后查看登錄后查看，賬號(hào)：*****************)。拍賣未成交的，競(jìng)買人的保證金將于*個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息自動(dòng)退還至原繳款賬戶(實(shí)際退還時(shí)間以系統(tǒng)為準(zhǔn))。

*、系統(tǒng)成交后*日內(nèi)，買受人應(yīng)按系統(tǒng)成交價(jià)的*.*%向平臺(tái)服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)(單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低****元，**萬(wàn)元封頂)。買受人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，網(wǎng)拍平臺(tái)可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。保證金數(shù)額不足以扣除平臺(tái)服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。

(四)其他注意事項(xiàng)

拍賣成交后買受人又悔拍的，或買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，原買受人已交納的保證金不予退還，由管理人予以沒收，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。若因原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，管理人有權(quán)向原買受人追索。管理人將繼續(xù)對(duì)拍賣標(biāo)的物另行處置，違約的競(jìng)買者無(wú)權(quán)再參加競(jìng)買。

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