金平縣政府采購(gòu)和出讓中心
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
金政采交土字〔****〕*號(hào)
經(jīng)金平苗族瑤族傣族自治縣人民政府批準(zhǔn)，受金平縣自然資源局委托，金平縣政府采購(gòu)和出讓中心以公開(kāi)掛牌出讓方式出讓**-****-**號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號(hào) |
土地位置 |
面積(㎡) |
出讓方式 |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
起始價(jià)(元/㎡) |
增價(jià)幅度(元/㎡) |
競(jìng)買保證金(萬(wàn)元) |
備注 |
| 容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
| **-****-**號(hào)宗地 |
金平縣金河鎮(zhèn)岔河路旁 |
****.** |
掛牌 |
商業(yè)用地 |
*.* |
≤**% |
≥**% |
** |
**** |
**元/平方米的整數(shù)倍 |
***萬(wàn)元 |
|
(一)建筑高度：≤**米；(二)土地成交價(jià)款中不含契稅，相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)繳納；(三)宗地開(kāi)發(fā)時(shí)須符合國(guó)家頒布的現(xiàn)行政策；(四)綠地率：≥**%；(五)成交公示結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人必須與出讓人簽訂出讓合同，否則按違約處理；(六)規(guī)劃條件的其他指標(biāo)要求詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)及附圖。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本縣取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者以及法律另有規(guī)定的除外，其余均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
同一宗國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買人只能進(jìn)行一次競(jìng)買報(bào)名(同一法定代表人視為同一競(jìng)買人，報(bào)名名稱與交納競(jìng)買保證金賬戶名稱必須一致)。
三、掛牌資料獲取時(shí)間及方式
本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細(xì)資料，請(qǐng)有意向競(jìng)買者先辦理**鎖(**證書(shū))后，于****年*月*日至****年*月*日**:**時(shí)前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)(地址：登錄后查看)選擇“紅河州”進(jìn)入金平縣公共資源交易中心點(diǎn)擊投標(biāo)方進(jìn)入，進(jìn)行瀏覽、下載。
四、報(bào)名時(shí)間及方式
(一)報(bào)名時(shí)間：****年*月*日至****年*月*日**:**前正常上班時(shí)間辦理。
(二)報(bào)名方式：本次網(wǎng)上掛牌交易報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式進(jìn)行。
參加掛牌交易的競(jìng)買人請(qǐng)憑**數(shù)字證書(shū)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)選擇“紅河州”進(jìn)入金平縣公共資源交易中心點(diǎn)擊投標(biāo)方進(jìn)入進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名及上傳報(bào)名資料。
五、資格審查方式及時(shí)間
(一)資格審查方式：網(wǎng)上審查
(二)資格審查時(shí)間：****年*月*日至****年*月*日**:**前正常上班時(shí)間辦理。
競(jìng)買人在網(wǎng)上填報(bào)及上傳報(bào)名資料完成后請(qǐng)致電金平縣政府采購(gòu)和出讓中心(***********)進(jìn)行資格審查。
六、交易保證金交納時(shí)間及方式
(一)交易保證金交納時(shí)間：
****年*月*日至****年*月*日**:**前正常上班時(shí)間
(二)交易保證金交納方式：線下轉(zhuǎn)賬方式交納。
競(jìng)買人須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把交易保證金轉(zhuǎn)賬到指定賬戶并帶上轉(zhuǎn)賬憑證(回執(zhí)單)到金平縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科(電話：***********)進(jìn)行到賬確認(rèn)。
由于競(jìng)買人未在報(bào)名截止時(shí)間前進(jìn)行保證金到賬確認(rèn)，導(dǎo)致上傳報(bào)名資料不合格，造成不能參加報(bào)名、報(bào)價(jià)(競(jìng)價(jià))等一切后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
七、**數(shù)字證書(shū)辦理
(一)凡有意參與的競(jìng)買人，必須先辦理**數(shù)字證書(shū)后方能進(jìn)行注冊(cè)、報(bào)名及競(jìng)價(jià)。
(二)請(qǐng)登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)選擇“紅河州”進(jìn)入金平縣公共資源交易中心，選擇**辦理按流程自行辦理，也可到州政務(wù)服務(wù)中心**窗口辦理(紅河州政務(wù)服務(wù)大樓一樓政務(wù)服務(wù)中心**、**號(hào)窗口)。
(三)之前在云南省內(nèi)其他地州已向登錄后查看申請(qǐng)辦理過(guò)**數(shù)字證書(shū)的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無(wú)需重辦(但在昆明市、保山市辦理的**數(shù)字證書(shū)，需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息并通過(guò)審核方可)。
(四)技術(shù)支持。
單位：登錄后查看；
電話：***-****-***(**小時(shí)客服熱線)。
八、聯(lián)系方式
掛牌人：金平縣政府采購(gòu)和出讓中心；
聯(lián)系人：李先生；
聯(lián)系電話：***********；
出讓人：金平縣自然資源局；
聯(lián)系人：張先生;
聯(lián)系電話：****-*******;
系統(tǒng)技術(shù)支持服務(wù)：登錄后查看;
客服聯(lián)系電話：***-********。
九、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間
(一)掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：****年*月**日*時(shí)**分開(kāi)始，****年*月**日**時(shí)**分結(jié)束，報(bào)價(jià)結(jié)束后系統(tǒng)將自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)；
(二)請(qǐng)競(jìng)買人于****年*月**日**時(shí)**分前登錄土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)做好限時(shí)競(jìng)價(jià)準(zhǔn)備。
十、電子限時(shí)競(jìng)價(jià)限時(shí)為每次*分鐘。
十一、競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提交上傳的資料
(一)單位法人(公司)報(bào)名的應(yīng)提交下列資料：
*.競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)、報(bào)名表(填寫(xiě)完成后加蓋公章掃描)；
*.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的社會(huì)信用代碼證(掃描原件)；
*.法人代表資格證明(出具后加蓋公章掃描)；
*.法定代表人身份證(正、反面掃描原件)；
*.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件(正、反面掃描原件)；
*.競(jìng)買保證金交納憑證(掃描原件)；
注：掃描經(jīng)過(guò)金平縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
*.交易保證金承諾書(shū)(競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾)，(出具后加蓋公章掃描)；
*.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明(基本賬戶開(kāi)戶行出具，掃描原件)；
*.誠(chéng)信承諾書(shū)(出具后加蓋公章掃描)。
(二)自然人報(bào)名的，應(yīng)提交下列資料：
*.申請(qǐng)書(shū)、報(bào)名表(填寫(xiě)完成后加手印掃描)；
*.申請(qǐng)人有效身份證明文件(正、反面掃描原件)；
*.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件(正、反面掃描原件)；
*.競(jìng)買保證金交納憑證(掃描原件)；
注：掃描經(jīng)過(guò)金平縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
*.誠(chéng)信承諾書(shū)(出具后加按手印掃描)；
*.交易保證金承諾書(shū)(競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾)，(出具后加按手印掃描)；
*.拍賣文件規(guī)定需要提交的其他資料。
(三)聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：
*.聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū)、報(bào)名表(填寫(xiě)完成后加蓋公章掃描)；
*.聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件(正、反面掃描原件)；
*.聯(lián)合競(jìng)買、競(jìng)投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人(掃描原件)；
*.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件(正、反面掃描原件)；
*.保證金交納憑證(掃描原件)；
注：掃描經(jīng)過(guò)金平縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
*.誠(chéng)信承諾書(shū)(出具后加蓋公章掃描)；
*.交易保證金承諾書(shū)(競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾)，(出具后加蓋公章掃描)；
*.掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他資料。
(四)其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
*.申請(qǐng)書(shū)、報(bào)名表(填寫(xiě)完成后加蓋公章掃描)；
*.表明該組織合法存在的文件或有效證明(掃描原件)；
*.表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件(出具后加蓋公章掃描)；
*.組織負(fù)責(zé)人身份證(正、反面掃描原件)；
*.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件(正、反面掃描原件)；
*.保證金交納憑證(掃描原件)；
注：掃描經(jīng)過(guò)金平縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
*.交易保證金承諾書(shū)(競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾)，(出具后加蓋公章掃描)；
*.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明(掃描原件)；
*.誠(chéng)信承諾書(shū)(出具后加蓋公章掃描)。
**.掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。
(五)境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
*.申請(qǐng)書(shū)、報(bào)名表(填寫(xiě)完成后加蓋公章掃描)；
*.境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件(正、反面掃描原件)；
*.申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件(填寫(xiě)完成后加蓋公章掃描)；
*.保證金交納憑證(掃描原件)；
注：掃描經(jīng)過(guò)金平縣公共資源交易中心財(cái)務(wù)科到賬確認(rèn)并加蓋公章的交納憑證原件。
*.交易保證金承諾書(shū)(競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東、借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾)，(出具后加蓋公章掃描)；
*.商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明(掃描原件)；
*.誠(chéng)信承諾書(shū)(出具后加蓋公章掃描)。
*.掛牌出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請(qǐng)書(shū)必須用中文書(shū)寫(xiě)，其他文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
申請(qǐng)人競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
注：(*)網(wǎng)上競(jìng)買操作指南詳見(jiàn)云南省公共資源交易信息網(wǎng)土地使用權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)培訓(xùn)教材(競(jìng)買人)。登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)選擇交易指引-操作指南。
(*)報(bào)名時(shí)需要把提交的資料原件掃描制作成***格式電子文檔作為附件上傳審核(若報(bào)多宗地時(shí)按各宗地所需資料分別進(jìn)行掃描上傳審核)。
十二、確定競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)
(一)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則進(jìn)行；
(二)資格審核通過(guò)，保證金到賬。
(三)最高報(bào)價(jià)必須大于或等于交易底價(jià)。
以上標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿足方能成交，否則不成交。
十三、保證金交納賬戶
單位名稱：金平縣政務(wù)服務(wù)管理局公共資源交易中心
賬戶名稱：金平縣政務(wù)服務(wù)管理局公共資源交易中心
開(kāi)戶銀行：金平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)：****************
交易保證金一律由交納人從其基本賬戶(自然人為個(gè)人賬戶)轉(zhuǎn)賬交納，競(jìng)買人在轉(zhuǎn)賬交納競(jìng)買交易保證金時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥谥袑?xiě)明競(jìng)買項(xiàng)目的名稱。
十四、簽訂成交確認(rèn)書(shū)時(shí)間及地點(diǎn)
(一)時(shí)間：****年*月**日上午**：**；
(二)地點(diǎn)：金平縣政府采購(gòu)和出讓中心(注：交易雙方同時(shí)到場(chǎng)，攜帶公章，現(xiàn)場(chǎng)簽訂)。
十五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和未盡事宜可登錄云南省公共資源交易電子化平臺(tái)下載。
十六、此公告同時(shí)在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、云南省公共資源交易電子化平臺(tái)等網(wǎng)站上同步發(fā)布(注：請(qǐng)各競(jìng)買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項(xiàng)目需發(fā)布更正公告或者補(bǔ)充(變更)通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競(jìng)買人未及時(shí)上網(wǎng)看到更正公告或者下載補(bǔ)充(變更)通知的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān))。
十七、在操作過(guò)程中若遇到問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系登錄后查看進(jìn)行處理。
十八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓幣種為人民幣。
十九、此次交易資料互為補(bǔ)充、說(shuō)明，需要完整使用不能拆分，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀。
金平縣政府采購(gòu)和出讓中心
****年*月*日
