廣西壯族自治區(qū)上林縣人民法院
變賣公告
上林縣人民法院將于****年*月**日至****年*月**日期間(競價周期與延時除外)在上林縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：上林縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：位于上林縣大豐鎮(zhèn)澄州水街**號樓*單元五層***號房。
標的物詳情：位于上林縣大豐鎮(zhèn)澄州水街**號樓*單元五層***號房[證號：桂(****)上林縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積：***.**平方米]。
二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行網(wǎng)上變賣。
變賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)。
變賣起拍價******.*元，保證金*****.**元，增價幅度****.**元。
三、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
在公告期內(nèi)可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價方可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結(jié)。
四、競買人條件:*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。
*、法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月**日前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
五、拍品展示時間與方式:咨詢及預(yù)約時間自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前七日止的工作日接受咨詢，具體咨詢時間：周一至周五，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**，(看樣請聯(lián)系藍女士，***********)需要提前致電預(yù)約，請攜帶身份證證明自行前往，具體事宜可聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看。
六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。競買人在變賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、特別提醒：
*.過戶問題：本院出具法律文書至相關(guān)部門，由買受人自行前往相關(guān)部門辦理手續(xù)，買受人需于拍賣成交后規(guī)定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。如因標的物自身原因無法辦理過戶登記的，買受人可以要求該拍賣標的物作不成交處理，本院只負責退回買受人已交至本院的保證金、成交價款等款項(均不計付利息)，不承擔其他違約責任。如買受人自身怠于辦理手續(xù)的，按悔拍處理。
*.費用承擔問題:該房過戶產(chǎn)生的稅，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。辦理過戶過程中可能補交的土地出讓金由買受人承擔。房產(chǎn)拍賣成交前所欠的物業(yè)費、水、電費由買受人自行承擔，除此之外的其他所涉及的一切費用等可能影響過戶的費用，均由買受人承擔。
*.交付問題:該房標的物目前無人居住使用，買受人付清成交價款后，即刻交付。
八、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分于拍賣成交后*日內(nèi)繳足，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：上林縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看上林新明支行，賬號：*******************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、異議時間：對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系并提交相關(guān)書面證據(jù)材料。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況，網(wǎng)址：登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕***號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
登錄后查看藍女士***********
聯(lián)系地址：上林縣大豐鎮(zhèn)南環(huán)路***號。
上林縣人民法院
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