汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公(**)〔****〕*號
經(jīng)汕頭市人民政府批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓*(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地 編號 |
******-* |
宗地 總面積 |
****.**平方米 |
宗地 坐落 |
汕頭市龍湖區(qū)龍湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園外砂片區(qū)外砂迎賓路與南砂路交界東北側(cè) |
| 出讓 年限 |
**年 |
容積率 |
≥*.* |
建筑密度(％) |
≥** |
| 綠化率(％) |
|
建筑限高(米) |
≤** |
| 主要用途:工業(yè)用地 |
| 明細(xì)用途: |
| 用途名稱 |
面積 |
| 工業(yè)用地 |
****.**平方米 |
| 投資 強度 |
****萬元/公頃 |
保證金 |
***.*萬元 |
估價 報告 備案號 |
*************丨 ************* |
| 現(xiàn)狀土地條件 |
凈地 |
| 起始價 |
***萬元 |
加價幅度 |
*萬元 |
| 掛牌開始時間 |
****年*月*日**時 |
掛牌截止時間 |
****年*月**日**時 |
| 備注 |
*.本次出讓采用網(wǎng)上掛牌方式出讓。 *.用地位置：外砂迎賓路與南砂路交界東北側(cè)。 *.用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地兼容二類工業(yè)用地(**兼容**)。 *.用地面積：****.**平方米(*.***畝)。 *.容積率：≥*.*，地面以上計容建筑面積≥****.**平方米。 *.建筑密度：≥**%。 *.綠地率：≤**%。 *.建筑高度：≤**米；且必須符合機場、氣象臺、導(dǎo)航臺、電臺和其他無線電通訊設(shè)施(含微波通訊)通道、軍事設(shè)施等凈空要求，以及建筑間距、建筑退讓、消防等方面的要求。 *.項目停車充電設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)按照電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)法規(guī)、政策要求執(zhí)行。 **.建設(shè)項目海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率不小于**%，可透水地面面積比例不小于**%。 **.新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。大型公共建筑和國家機關(guān)辦公建筑、國有資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑應(yīng)當(dāng)按照高于最低等級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。 **.涉及裝配式建筑的按市政府及相關(guān)部門有關(guān)文件執(zhí)行。 **.機動車出入口的開設(shè)應(yīng)符合《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)道路交通安全條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的要求。 **.投建產(chǎn)業(yè)門類：按《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中的配電開關(guān)控制設(shè)備制造(****)工業(yè)項目。 **.投建項目應(yīng)為：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目(戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)—新能源)。 **.土地出讓年限為工業(yè)用地**年，自土地交付之日起算。 **.詳細(xì)規(guī)劃條件詳見本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件。 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織可申請競買，不接受自然人或聯(lián)合體競買。
申請人應(yīng)具備其他條件：須按照《龍湖區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目認(rèn)定申報管理實施細(xì)則》取得現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目(戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)—新能源)認(rèn)定。
屬中華人民共和國境外的競買申請人申請參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國外資準(zhǔn)入和外匯管理規(guī)定。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年*月**日至****年*月**日到廣東省公共資源交易平臺(***.******.***.**/****-******/#/******/*****)點擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年*月*日至****年*月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺(******.*******.***.**:****/********),點擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年*月**日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年*月**日**時前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺(******.*******.***.**:****/********)進(jìn)行。地塊掛牌時間為：****年*月*日至****年*月**日**時整。
七、其他需要公告的事項：
(一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。
(二)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。
(三)競得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起*個工作日內(nèi)，與龍湖區(qū)發(fā)展與改革局、龍湖區(qū)財政局和汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室簽訂《汕頭市龍湖區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》(以下簡稱“監(jiān)管協(xié)議”)，明確項目監(jiān)管要求，包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強度、建設(shè)規(guī)模、股權(quán)變更約束、建設(shè)期限、建設(shè)項目進(jìn)度及其履約保證、項目用地退出機制、項目基建工程稅收在龍湖區(qū)繳納等內(nèi)容以及違約責(zé)任等。監(jiān)管協(xié)議簽訂工作具體由龍湖區(qū)發(fā)展與改革局會同區(qū)財政局、區(qū)工業(yè)園區(qū)辦承辦。
(四)競得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱“出讓合同”)，出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。出讓合同簽訂工作具體由市自然資源局龍湖分局承辦。
(五)受讓人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起**個自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款，并按要求繳交到國家稅務(wù)總局汕頭市龍湖區(qū)稅務(wù)局指定賬戶。
出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一(*‰)的標(biāo)準(zhǔn)計算，受讓人逾期交款超過**日，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。
(六)土地交付時間和條件：該宗用地在土地出讓合同簽訂之日起**個自然日內(nèi)由汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交付競得人使用。若土地未能按期交付，由龍湖區(qū)政府負(fù)責(zé)向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一(*‰)的標(biāo)準(zhǔn)計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。
競得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進(jìn)行項目建設(shè)和生產(chǎn)。未經(jīng)許可，建設(shè)用地未完成竣工驗收前不得整片或分割進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓應(yīng)向自然資源主管部門申請，并經(jīng)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項目決策機構(gòu)同意。
(七)該宗用地應(yīng)自土地交付之日起**個月內(nèi)動工開工建設(shè)，自土地交付之日起**個月內(nèi)完成竣工驗收。
開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一(*.*‰)的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
(八)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的工業(yè)項目，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競得人違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
(九)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站登錄后查看》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站**.**.***.**/*******/********/****/****/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站(***.*******.***.**/*****/》、廣東省公共資源交易平臺(***.******.***.**/****-******/#/******/*****)進(jìn)行公告。
(十)競買申請人參與競買本宗用地時，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(******.*******.***.**:****/********)先注冊廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊**.*(競買人)》)，注冊完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
(十一)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊**.*(競買人)》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園*棟*樓。
聯(lián)系人：馬先生、張小姐。
聯(lián)系電話：(****)********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
銀行賬戶：請在汕頭市公共資源電子交易平臺上獲取。
汕頭市自然資源局
****年*月**日
