變賣公告
重慶市江津區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**：**時(shí)起對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行為期**天的公開變賣活動(dòng)(延時(shí)的除外)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市江津區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：重慶市江津區(qū)幾江街道四牌坊法院綜合樓*-*號(hào)房屋及裝修裝飾和家具家電
本次變賣標(biāo)的物證載地址為江津區(qū)幾江街道四牌坊法院綜合樓*-*號(hào)，標(biāo)的實(shí)際所在樓棟外墻門牌為大同路***號(hào)(電梯旁附有工程竣工標(biāo)志牌記載工程名稱為“法院綜合樓電梯加裝工程”)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：***房地證****字第*****號(hào)，房屋建筑面積**.**平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為劃撥，混合結(jié)構(gòu)。兩室一廳一廚一衛(wèi)，室內(nèi)保存狀況較好。目前閑置。
評(píng)估價(jià)：**.***萬元，變賣價(jià)：******.*元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元(及其整倍數(shù))。
特別說明：
*、本次變賣已通知到申請(qǐng)人、被執(zhí)行人。
*、本次變賣標(biāo)的物有抵押。
*、本次變賣標(biāo)的已裝修，包含部分家具家電，家具家電清單詳見《評(píng)估報(bào)告》，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付(房屋內(nèi)的家用電器和家具的名稱、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、購置日期、新舊程度及能否使用以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn))，本院不提供相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料，成交后交付時(shí)室內(nèi)家具家電如有短差，本院將按評(píng)估價(jià)***%退還相應(yīng)價(jià)款。
*、根據(jù)登錄后查看工作人員向該變賣對(duì)象實(shí)際調(diào)查了解信息，家具清單、層高及周邊設(shè)施等詳細(xì)情況可查看附件《評(píng)估報(bào)告》。競(jìng)買人可實(shí)地看樣了解標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)情況，成交后以現(xiàn)狀交付。
*、在物業(yè)處調(diào)查了解到本次變賣標(biāo)的物共計(jì)欠物業(yè)費(fèi)***元(截止到**年*月底)，具體金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)實(shí)際收取為準(zhǔn)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
注：變賣成交后，請(qǐng)買受人立即與變賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，以便進(jìn)行下一步流程。
二、本院已委托登錄后查看在變賣期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，登錄后查看聯(lián)系電話：***********(限工作時(shí)間)，或發(fā)送含標(biāo)的物信息的短信到***********完成自助預(yù)約。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前向重慶市江津區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市江津區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競(jìng)買或需多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)谧冑u競(jìng)價(jià)程序開始*日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
優(yōu)先購買權(quán)人須在競(jìng)買開始*日前向重慶市江津區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第*項(xiàng)至第*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣方式：
*、競(jìng)買人應(yīng)先在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行注冊(cè)登記并實(shí)名認(rèn)證，認(rèn)證成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示操作報(bào)名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。
*、本次變賣為增價(jià)變賣，變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
*、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；變賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
*、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，法院重新變賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
六、特別說明
*．請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。
*．標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。
*．標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。如房屋過戶過程中需要將土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓，需補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用的，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；如房屋的土地使用權(quán)到期后需續(xù)期，續(xù)期所需繳納的相關(guān)費(fèi)用，由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《變賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。本次變賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，出賣方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的稅收票據(jù)向承辦法院申請(qǐng)領(lǐng)取已墊付稅費(fèi)【向承辦法官提交領(lǐng)條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復(fù)印件，領(lǐng)條中須載明收款人開戶銀行名稱、賬號(hào)，逾期請(qǐng)自行向原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)追索】。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
*．標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的水、電、氣、物管等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
*．標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺(tái)不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*．成交后室內(nèi)可移動(dòng)家具家電的范圍在交付時(shí)如有短差，法院將按“評(píng)估價(jià) * *.*”退還相應(yīng)價(jià)款。
*．競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始*日前經(jīng)重慶市江津區(qū)人民法院確認(rèn)。
*．參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
*．法院有權(quán)依法定事由中止變賣或撤回變賣。
**．競(jìng)買人應(yīng)于變賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。變賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款由競(jìng)得者在變賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市江津區(qū)人民法院、開戶行：登錄后查看、賬號(hào)：**************************)；*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付變賣，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*.變賣未成交的(即流拍的)，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
**．司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：登錄后查看
特別提醒：
*、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢電話：
登錄后查看：***********
重慶市江津區(qū)人民法院地址：重慶市江津區(qū)圣泉街道辦事處濱州東路*號(hào)
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
附：*、評(píng)估報(bào)告副本
*、執(zhí)行裁定書
重慶市江津區(qū)人民法院
****年*月**日
