四川省成都市雙流區(qū)人民法院關于德陽市羅江區(qū)雨村西路南段***號(天泉港灣)*幢*-*/*-*號房屋及添附裝修設施的公告
(****)川****執(zhí)****號
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
| 標的物名稱 |
德陽市羅江區(qū)雨村西路南段***號(天泉港灣)*幢*-*/*-*號房屋及添附裝修設施 |
| 起拍價:**.****萬 |
保證金:*萬 |
加價幅度:*.*萬 |
| 法院執(zhí)行裁定書 |
(****)川****執(zhí)****號 |
| 標的所有人 |
王** |
| 優(yōu)先購買權人 |
無 |
| 評估鑒定基準日 |
****年*月**日 |
| 兩證情況 |
有產(chǎn)權證書 |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 土地性質(zhì)(是否需要交土地出讓金) |
無土地出讓金，若有則由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(被執(zhí)行人應承擔部分，先由買受人墊付，再從拍賣款中優(yōu)先向買受人支付) |
| 是否已騰空 |
成交后由法院負責交付 |
| 租賃情況 |
無租賃 |
| 鑰匙 |
無鑰匙 |
| 查封 |
已查封 |
| 抵押 |
有抵押 |
| 建筑總面積 |
***.**平方米 |
| 公攤總面積 |
詳見網(wǎng)詢報告 |
| 土地總面積 |
| 房產(chǎn)年齡 |
| 裝修情況 |
| 房屋戶型 |
| 房屋樓層 |
| 房屋朝向 |
| 周邊配套 |
| 網(wǎng)詢均價 |
******.**元 |
| 水電費及物管費用等情況 |
不詳(具體情況買受人可自行到物業(yè)處核實。若有，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由相應義務人承擔。) |
關于財產(chǎn)情況的其他說明：
*.本院已委托京東、淘寶對上述標的進行評估，上述標的的最終價格為******.**元。相關報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(被執(zhí)行人應承擔稅費部分，由買受人先行墊付，并在成交裁定送達買受人之日起十五日內(nèi)向本院申請退還，非因買受人自身原因確需延長退稅時間的，買受人應當在期限屆滿前向本院書面申請并寫明事實與理由，經(jīng)本院審查理由成立的，可以準許，但申請延長的次數(shù)不超過*次，延長的期限不超過**日)本院在確認成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。
*. 標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者可以親自實地看樣；仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物開展拍賣咨詢，組織看樣等網(wǎng)拍輔助服務工作(看樣時間根據(jù)預約情況由四川銳佳拍賣統(tǒng)一安排)，熱線電話：***********(陳老師)、***-***-****，亦可關注微信公眾號“四川銳佳拍賣”了解更多拍賣詳情。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒:法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行變賣。
本次網(wǎng)絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行。委托代理人須在****年*月**日前向本院提交合法有效的證明(營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，并經(jīng)法院確認。未經(jīng)法院確認，競買活動視為報名人的競買行為。
優(yōu)先購買權人報名參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權證明，經(jīng)法院確認并設置優(yōu)先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權。
五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
七、本次拍賣是以本院(****)川****執(zhí)****號執(zhí)行案件的名義啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上記載的當事人地址等，在本次確定的拍賣日*日前已通知雙方當事人、已知優(yōu)先購買權人。
八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應在****年*月*日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(戶名：成都市雙流區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的，因此產(chǎn)生的費用及相關風險由買受人承擔。
十一、重要提示：
*．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
*.根據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構購房資格或當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
*. 買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。
十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示。
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物開展拍賣咨詢、組織看樣等網(wǎng)拍輔助服務工作,司輔機構提供代辦貸款、過戶及居間服務；熱線電話：***********(陳老師)、***-***-****。有意者請關注微信公眾號“四川銳佳拍賣”使用“法拍看樣”系統(tǒng)自助在線預約看樣及了解更多拍賣信息。
淘寶咨詢電話：**********
監(jiān)督電話：***-********(不接受標的物咨詢)
法院咨詢電話： ***-********、***********
聯(lián)系地址：成都市雙流區(qū)正清路**號
成都市雙流區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
